2040年房子是不是不值钱了，今年以来，随着抵押贷款利率飙升，美国楼市急速降温。研究机构Pantheon Macroeconomics警告称，美国房地产市场崩盘尚未见底，未来一年房价或大幅跳水。
这凸显出抵押贷款利率飙升对房地产市场的冲击。当地时间周四，美国住房抵押贷款巨头房地美（Freddie Mac）在一份
他补充称，目前销量较1月份峰值累计下降了27％，“但这还不是底部。”由于抵押贷款利率已攀升至近7％，抑制了借贷需求，房屋销量将持续下滑，直到2023年初。
“到那时，销量将降至最低水平，届时搬家的只有那些因为工作或家庭情况而别无选择的人。”他预测。“面对过去一年（抵押贷款利率）近400个基点的升幅，非必需买家正在迅速消失。”
与此同时，成屋价格连续三个月环比下跌，中值降至38.48万美元，为今年3月以来的最低水平。
企业回根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下： 1按用途(功能)划分。根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。
Shepherdson指出，随着抵押贷款利率上升，即使是希望降级至较便宜房屋的潜在买家，也将面临更大的月供，这将促使他们保持观望，并进一步限制供应。
“但价格必须大幅下跌，才能恢复平衡。住房供应曲线并不平坦，因此需求骤降将推动价格下跌。”他表示。“我们预计明年房价将下跌15-20％，从而令房价收入比恢复到新冠疫情前。”
其实20年后，房子均价会达到4000~5000左右的水平，并不是因为市场调整，而是因为国内人口大量减少，使得房子供应出现了供大于求的情况。三、房子均价20年后达到4000~5000左右的水平，只是保守估计。其实我觉得房子的均价在
9月底，美联储再次加息75个基点，以抑制处于40年高位的通胀，这是美联储今年第五次加息，也是连续第三次加息75个基点。美联储将于11月1日召开为期两天的政策会议，多数经济学家预计该央行将再次大幅加息75个基点。
2、体力劳动者。现在生活带来的压力，房价，教育等等，很多人生一胎都感觉无法养活，更别说生二胎，三胎。生育率下降，那么参加力劳动人也会减少。若现在很多工厂都是采用机器自动化和人工智能，淘汰了很多体力劳动者。是有些。
本文源自财联社
所以房价肯定会跌。这个观点看似有道理，但是其实迷惑性很强。因为未来十年，人口还会继续增长。就算是到了人口开始减少的时候。也不会是各地全部都在减少。肯定是有的地方减少，有的地方不减。有的地方增加。这是因为城市适。
