建筑工程篇 / 江西房产纠纷法律咨询：房地产危机中反退房攻略
我国自恒大暴雷以来，恒大无理由退房好退吗，各地许多龙头房地产企业均出现债务危机，房地产的危机愈演愈烈，难免会发生业主想要退房。从国家整体经济来看，社会稳定、和谐，经济平稳向上发展才是最有利当今形势的，当然，这也包括房地产市场，对此，笔者在此就反退房就行研讨，谋求合理合法的方式解决矛盾。
我国自恒大暴雷以来，各地许多龙头房地产企业均出现债务危机，房地产的危机愈演愈烈，难免会发生业主想要退房。从国家整体经济来看，社会稳定、和谐，经济平稳向上发展才是最有利当今形势的，当然，这也包括房地产市场，对此，笔者在此就反退房就行研讨，谋求合理合法的方式解决矛盾。
延迟时间拿房：一般超出3个月开发商还不可以拿房，购房者就可以规定开发商退房，并规定两倍退还订金或付款购房款贷款利息。如果购房者缴纳的是认筹金(诚意金或者意向金)，而没有选中理想的房屋，是可以退的，开发商将把认筹。
江西房产纠纷法律咨询：房地产危机中反退房攻略
一、坚守诚信，保障房产品质
实际上，从契约精神出发，在房地产遭遇寒冬的情形下，部分购房者要求房地产企业降价补偿并不是合理的，在双方签订合同的前提下，房地产企业有权不予认可、同意。但是为了稳定大局，房地产企业可以从提高房屋物业服务水平、内容出发，将周边交通、医疗、商业等配套设施提升，通过对房子整体品质的拉升，避免购房者盲目的退房。
二，积极自救，响应政策
当下，我国高房价始终是压在人民群众胸口一块石头，多年多的增长，从一定意义上讲已经算是一个社会问题了。面对房地产行业问题，各地政府近期都在出台政策，保障房地产行业的良性发展，其中主要包括取消限购，降低贷款利率，购房补贴等等。]
1、关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。2、购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，。
三、无理由退房的尝试
在当下房地产市场低迷的状态下，为让购房者重拾房地产信息，提出了“无理由退房”。
一方面，“无理由退房”确实有积极作用。从购房者角度出发，可以规避价格下跌风险，对房地产交易市场再次树立牢固的信心；对于房地产企业而言，加上了一个“紧箍咒”，对于房屋的质量、工期、交付都提出了更大挑战，但抗住压力之后，更有利于企树立企业品牌；从整个行业来看，可以间接推动产业进步。
在恒大要退房款最好有三种方法：1、建议业主，如果满足合同约定的退房条件，较好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理。
