很多网友在看房的时候常常会接触到“容积率”这个名词，但是又不太清楚“容积率”到底是什么，今天就给大家介绍下关于“容积率”的知识。
1. 什么是容积率
容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积
容积率计算公式一——容积率怎么算 容积率，一般意义上的容积率是指规划容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。包括实际容积率和规划容积率两种类型。1、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，一般用小数表示。当建筑。
举例：总建筑面积10万平米，总用地面积10万平米，容积率为1；
总建筑面积15万平米，总用地面积10万平米，容积率为1.5；
容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积/总用地面积。容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大，住起。
总建筑面积8万平米，总用地面积10万平米，容积率为0.8；
2. 容积率大好还是小好？
3. 容积率多少合适？
容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规。
容积率低于0.3，这是高档的独栋别墅项目；
计算公式：容积率 = 项目总建筑面积 / 总用地面积 举例：在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是：200/100=2。影响因素：1、人口密度 高容积率的住宅项目意味着。
容积率0.5-0.8，双拼、联排别墅，组合3-4层，局部5层的楼中楼，项目品位很高端了；
容积率0.8-1.2，都是多层的话，环境肯定是很棒的，如果还包含了联排别墅，环境就只能是一般了；
容积率1.2-1.5，很正常的多层项目，环境一般般，如果与小高层组合，环境会是很大的卖点；
容积率1.5-2.0，正常的多层、小高层项目；
容积率2.0-2.5，正常的小高层项目；
容积率2.5-3.0，小高层、二类高层项目，18层以内
容积率3.0-6.0，高层项目，楼高100以内
容积率6.0以上，摩天大楼项目。
4. 容积率高低对业主有什么影响？
3.容积率低，房子价格贵：容积率低，整个小区居住的人口就稍微要少一些，居住的舒适度就会高一些，所以房屋的价格相对比容积率高的小区就会贵一些。
容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积 容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中。
