“房屋产权70年”是整个社会都非常关注的问题,如果产权到期,该怎么办?
《民法典》给老百姓吃了颗“定心丸”:自动续期。这部法律将于2021年1月1日起施行。
房子70年产权
到期怎么办?
【案例】:
小王在今年9月份购买了房屋一套,拿到产权证那一刻满心欢喜,但细心的他发现“使用期限”一栏中显示:2020年9月7日起至2090年9月6日止。
小王不由得担心起来:
我自己买的房子
怎么还有使用期限?
到期了还是我的吗?
难道我还要再交钱吗?
我的房子能住几代人?
《民法典》规定:
自动续期
【解读】:
房子产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金,再次申请的期限应当不超过30年。【法律依据】《城市房地产。
《民法典》第三百五十九条提出:
产权到期有如下解决方案:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费,房产所有权便得以延续。2、土地使用者提出。
■住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。
一、产权到期了怎么办1、产权到期了处理如下:(1)可以自动进行续期;(2)可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;(3)没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。2、法律依据:《中华。
■非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:
●该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。
●没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
续期是否需要缴纳费用?
专家:暂未明确
有减免可能
对于住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着两个信息:
■一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。
■二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。
一、产权到期后怎么办 房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理单位提出续期申请,申请得到批准之后,重新签署土地有偿使用合同,并按照当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,因而重新得到土地使用权。若土地使用。