新房大部分都是期房，买了要等很久才能交房入住，所以不少人都选择购房二手房。但是，买二手房办理手续比买新房还要麻烦，买过二手房的朋友都知道，二手房需要过户，还需要交税，那么购买一套二手房，过户和交税分别要交多少钱？接下来小编给大家讲解一下。
首先，大家要知道房屋性质不同税种不同，买二手房首先要交的是契税，首套房一般情况90平方米下的房子只需要交1%契税，通常90-144平方米的房子就要1.5%契税，144平以上是3%。如果买一套售价80万，面积110平方米的房子，那么就需要交12000元的契税。这是第一次买房需要缴纳的契税。
二手住宅个人所得税的计算是税价乘以1、5％或3％。如果是普通住房按1％计算，如果是非普通类住宅按照1、5％来计算。印花税按买卖双方各0．05％计算。土地增值费用由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳。个人出售住。
买二手房还需要缴纳过户费的，房子的过户费是按照房子售价的2%计算的，80万售价的房子就是16000元，买一套二手房除了要交过户费和税费之外，还需要缴纳其他的工本费、登记费等。
二手房交易增值税的缴纳如下：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。【法律依据】《增值税暂行条例》第一条。
