房屋拆迁过程中,很多拆迁户和强拆擦肩而过,拆与不拆可能只存在一念之间,一些已经遭遇房屋强拆的,因为事发的突然性,拆迁户们没有任何准备,这其实是拆迁方想要的,经过拆迁户做好准备的拆除就不再属于强拆。
也有拆迁户说,自己无论如何都要保护自己的房屋,选择和拆迁方正面对抗,这其实是最无效的方法,房屋遭到强拆怎么处理,因为面对机器拆迁户是无法阻挡,换回来的只有悲痛。
什么样的强拆才是合法的?
房屋强拆通常涉及到政府的具体行政行为问题,你可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。其次强拆属于行政强制执行,必须由人民法院执行,现实中一般都是拆迁公司来干的,可以去起诉要求赔偿的。法律明确规定,实施房屋。
双方对补偿不能达成一致时,报请作出拆迁决定的市县ZF,依照补偿方案作出补偿决定;
拆迁户在补偿决定期限内,没有提起复议,也没有提起诉讼, 又不搬迁的;
依照法律规定,向法院申请了强制执行程序,并且法院做出了强制执行裁决;
强制拆除之前依照法律规定向拆迁户下发告知书,并且制作室内物品清单;
遇到违法强拆要做什么?
1、拆迁户和拆迁方不能达成一致,或者感觉局面已经到了不可调节的时候, 又或者周边的房屋都被陆续拆除了,那么此时要审查并保存收到的评估报告,如果没有进行评估程序的,拆迁户可自行委托评估机构对房屋进行评估。
这是对房屋价值最好的证明,即便是房子被强拆了,拆迁户手里也有证据证明房屋的价值,为后续的维权打下基础。
按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、房屋被强。
2、在合法的强制拆除程序中,需要对室内的物品制作清单,目的就是有一个物品的价值证明,但拆迁户遭遇的是违法强拆,所以没有此环节,为了避免不必要的损失,拆迁户认为事态不可逆转时,就要立刻记录室内物品的情况,或者立刻将贵重的物品转移。
【法律分析】除由法院裁定的强制拆除外,其它任何形式强制拆除房屋都是非法的,面对非法强拆,建议当事人及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查;摄影摄像,固定现场证据并及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼。房子被强拆之后一。