公寓需要交纳的税费，其实要根据具体的情况来定的，税务相关部门会根据情况来向买卖双方收取相应的税费，收取的费用一般是印花、营业、个人税，费用都会按照规定的百分比进行收取，其中印花税的征收是公寓成交价的0.05％，个人所得税费用是需要根据转让的财产、原值和相关费用来决定的，税率是20％；普通住宅需要缴纳2％，高档商品房需要缴纳4％；按照相关的新政策，对于营业税有其他一种说法，二手公寓税费太高，比如满两年的房子是不需要缴纳营业税的，同样还有满五年的房子就不需要缴纳个人所得税，根据房子的具体情况来决定最后需要交的税费。
关于还有一些其他的情况，比如需要看买卖的房子是否属于普通的住宅，如果房子是属于普通住宅并且是满五年的，这种情况下是免税费的，不满五年的情况下是需要缴纳2％的个人所得税和5.65％的营业税。交易过程中买卖双方都需要承担的不同的税费，在交易中需要征收相关的费用其实是为了能够限制一些买卖的交易，但是这样的做法增加了国家的税收收入，同时也增加购买房子的人们的负担。
公寓买卖税费的算法具体如下：1、其中土地增值税有规定对居民个人转让住宅的，不收取土地增值税；2、印花税是买卖房屋价的0.05%；3、个人所得税的计算是为20%，根据买卖房屋价格不同，税费也不同；4、营业税是满
卖方需不需要另外缴纳税费还需要看是否净得，如果是净得的话其他的费用不需要卖方承担，由客户承担就行，不过一般情况卖方都是净到手的价格，所以需要根据具体的情况来决定的。卖公寓时，该交的税我们需要缴纳，但是不该交的大家也不需要上赶着，别觉得差价并不高，计算下来少说有十万的差距呢。关注我，教你更多卖房避坑知识。
具体税费计算方法如下：A、是个人物业，税费如下。卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价。
