随着二孩的开放，北京多了很多想换房的朋友，这类购房者不是刚需也不是改善，我们称为刚改客。所谓的刚改客就是比刚需有盈余，资金却并没有达到改善的条件，且大多都是三代同堂居住空间相对拥挤，这类人群比刚需购房者有更急切的改善需求。
大兴区：中海寰宇时代
推荐等级：★★★★☆
总价 300万元/套起
楼盘地址：[大兴-其他] 大兴区8号线瀛海地铁站南200米
开盘时间：2020年05月29日
首开香溪郡地处通州区东北五环， 扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带，是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。首开地产以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念，打造无论建筑、园林还是户型设计都体现出墅居的品质感，。
推荐理由：1、精装限竞房；2、户型整体方正布局紧凑，无浪费空间；3、距离8号线首发站瀛海站200m；4、南海子公园；5、中海物业服务可以。
缺点：瀛海目前配套还有待完善，但是看规划未来应该不错。
石景山区：中海首钢·长安云尚
推荐等级：★★★★☆
总价 320万元/套起
楼盘地址：[石景山-古城] 北京市石景山区古城南街东侧
开盘时间：待定
缺点：贵。
丰台区：电建地产洺悦苑
推荐等级：★★★★★
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均价 61881元/㎡
楼盘地址：[丰台-公益西桥] 丰台区马家堡路公益桥北50米
开盘时间：2018年08月19日
推荐理由：1、四环边的限竞房高性价比；2、户型整体方正布局紧凑，无浪费空间；3、距离四号线公益西桥站800米；
缺点：教育配套较少
昌平区：萬橡悦府
推荐等级：★★★★☆
均价 54197元/㎡
楼盘地址：[昌平-其他] 北清路与七小路交汇口北行400米
开盘时间：2019年11月01日
缺点：周边配套相对不够成熟，但是看规划值得期待。
通州区：首开香溪郡
推荐等级：★★★★
均价 41000元/㎡
首开香溪郡的开发商是首开地产，首开地产是国企，开发商还是蛮靠谱的，品质这方面不管是从房屋的质量还是小区的规划，都是不错的。
楼盘地址：[通州-宋庄] 宋庄镇荷香2号院首开香溪郡售楼处
优势：1.毛坯现房，可以按照喜欢的风格装修 2.北面是东郊森林公园，环抱小中河，环境好 3.总层高8层，南北通透低密度花园洋房，1T两户，私密性比较好 4.大品牌开发商首开打造，并且是首开自己的物业，楼房品质和物业有保证 。
开盘时间：2019年03月29日
推荐理由：1、现房、总价低超高性价比；2、户型通透，大面宽，布局合理；3、别墅区洋房，低容积率，4、环境好 距离东郊湿地公园200米；
首开香溪郡目前所属通州宋庄区域，未来将安贞医院通州院区即将开建，同时宋庄文化创意产业聚集区设计也已经完成，教育资源方面清华大学五道口金融学院也落户通州宋庄，等等。未来通州宋庄的发展前景值得期待。
缺点：就一个字远。
海淀区：西山锦绣府
推荐等级：★★★★
均价 58622元/㎡
楼盘地址：[海淀-其他] 海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东
开盘时间：2019年12月07日
销售电话：400-819-6068 转 69913
推荐理由：1、离西北旺地铁口800米；2、中关村科技园附近的高性价比限竞房；3、户型方正，南北通透，三面采光，功能齐全；4、对上学有要求的可以考虑。
缺点：很贵，但是相对于整个海淀来说算是便宜的。
忠告：刚改客们要注意的核心要点在于，要明白自己最需要的是什么，明晰需求，框选范围，再进行筛选。祝各位看官选到心仪的房子。
