一,办理房屋抵押贷款的途径:
1,银行
国有银行、股份制银行、城市银行、农村商业银行,年利息3.5%~7.5%,经营性抵押贷款和消费类抵押贷款,一年期、三年期、五年期、十年期,先息后本、等额本息还款方式,征信要求连3累6,征信要求比较严格,千万别抵押房子贷款给银行,但利息低。,
2,非银银行机构
6、带着他项权利证书到银行取走贷款。
典当行、信托公司、小额贷款公司等,年利息9%~15%,三月期、六月期,一年期、三年期、五年期,先息后本、等额本息还款方式,征信要求连4累20不等,审核较为宽松,下款较快,但利息比较高。
个人抵押房子贷款的流程,具体如下:1、向银行提出贷款申请,借款人要说明贷款用途,额度,年限等;2、等待银行审核,资料审核通过后,银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度;3、报批贷款,银行批准贷款额度;4。
3,民间个人配资方
- 小譚小谈:民间抵押的客户类型: 1,大部分是有逾期,银行、机构做不了... - 今日头条
对于房屋抵押,优先选择银行,虽然审核严格,但安全性高,利息低。
二,办理房屋抵押条件:
一、房子抵押贷款怎么贷?1、提出贷款申请、递交贷款资料,准备身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等;2、看房评估,报批贷款;3、借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件,办理抵押登记手续;
1,贷款申请人条件:
(1)贷款申请人(主贷人)年龄18~65周岁,抵押人年龄0~75周岁,最多不能超过80岁左右;
(2)借款人为工薪族、企业主或个体工商户;
(3)稳定的收入来源和良好的还款意识;
(4)申请人需有明确的贷款用途,消费类用于装修、家庭、学习等,经营性需为经营所用;
2,房产要求:
(1)银行贷款,房龄不超30年,部分银行接受房龄+贷款期限在40年以内;
非银机构贷款,房龄不超过35年;
民间个人贷款,房龄不超过40年;
(2)房产类型,住宅、别墅、公寓、办公楼、厂房、商铺、土地、自建房;
(3)房产无违建,无产权纠纷;
3,房屋抵押贷款所需材料:
4,贷款额度
(1)银行与非银机构都有自己的评估系统,一般评估价70%以内,少数80%,极少数90%~100%;
(2)民间个人一般按实际成交价进行打折,一般实际成交价70%以内,极少数70%~85%
对于贷款额度可看下面链接:
- 小譚小谈:房产抵押贷款可以贷多少额度? 房产类型不同可贷额度也不尽相... - 今日头条
做贷款业务的小谭[奋斗]
房子抵押贷款的流程如下:1、提交所需证件:(1)房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;(2)借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证,单身的需到所在民政局开据单身证明;(3)收入证明,需盖公章;2、看房评估,根据。