【引言】
业主拒交物业费的情况几乎存在于每个小区,原因却各不相同,物业服务差、物业费高、小区管理不到位,甚至单纯的就是不想交等等,虽然拒交物业费的情况很常见,但了解拒交物业费后果的业主却不多。
在司法实践当中由于物业费的缴纳问题打起官司的也不在少数,但业主胜诉的案例却并不多见,主要原因就在于业主对于物业服务、对于相关法律知识的了解太匮乏,物业费三种情况可拒交,今天就带大家了解一下拒交物业费的5种后果以及相关原因。,
【拒交物业费的5种后果】
业主如果不交物业费,也就是违反了物业管理合同,那么违约责任就在业主这一边,后期一旦引发纠纷,业主就会理亏。2、法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定。
1.补缴减免后的物业费
所以如果业主有充分、合理、合法的理由证明,那么业主需要承担的就是补缴减免后的物业费的后果,但全部拒交物业费在司法实践当中很难被支持。
不交物管费的后果是会被物业公司起诉。而且业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务,经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统。不交物业费的后果有哪些 根据《物业项目服务。
2.补缴物业费
所以也就导致很多时候业主认为必胜的官司,最后输的却是自己,并且需要补缴全部拖欠的物业费。
物业费不交的影响有:业主无法享受物业服务,需要承担违约责任,赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中,物业公司提供服务,业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为,造成对方损失的,要赔偿损失。
3.支付额外的滞纳金、违约金
物业提供服务业主缴纳物业费,是《物业服务合同》当中属于双方的义务,所以业主在没有合理、合法的理由的情况下,未按时缴纳物业费,实际上也是一种违约行为,除了补缴物业费之外,还有可能需要支付一定的滞纳金或是违约金。
4.被法院强制执行
5.由于“拒执”被判刑
法律分析:物业费不交可能会被起诉至法院,如果起诉到法院的话,通常法院会先建议物业和业主协调解决,如果再不补交物业费的话,法院可以强制执行。那到时候业主就还需要承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任,情节严重者还会被。
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文丨东友律师