北京购房者翘首以盼的海淀四道口地块终于出了案名：中恒·学院里。但据消息，项目房源极其少，恐怕得拼运气拼手速还得拼关系才能抢占一席。加小编微信进群分享战果（fangtx01）~
地块：14家房企及联合体角逐 溢价率33.4% 自持36%
最终天恒以16.5亿元，自持36%成功斩获该地块，溢价率高达33.4%，项目总建筑面积31272平，折合楼面单价68873元/平，地块内还有1370平的回迁房（16套，合计每套85.6平），还将建5945平米的地上商业用房。
项目：北三环内限均价85373元/平 配套优越
东三环。1、位置方面。北京东三环是黄金地带，附近都是商业街，而西三环与其相比会差些，发展慢些。2、价格方面。北京东三环房价是70000元/平米相对便宜，而西三环房价是90000元/平米，比较贵。
天恒学院里预计推出4种户型，分别是78.5㎡、88㎡、110㎡、123㎡。其中，78.5㎡、88㎡户型将是项目的主力户型。
北京的房价水平取决于地区。位于北五环的房价不低于6万元每平米，北三环的价格可以达到8-9万元每平米，北二环的价格至少10万元每平米，简直就是寸土寸金。离北京越近房价越高，离北京越远房价越低。近年来，北京的房价一直处。
根据网传的设计图，1楼可能是2梯3户，其余为2梯4户。其中1号楼为南北向，2号楼不是正南正北。
其中，棕色是16套回迁房；黄色是限竞房，最高房价8.9万元/平米，只有137套，预计中签率低于8%。值得注意的是绿色，开发商自持的租赁型住宅，房源有86套。
这个项目离13号地铁高架不足百米，地铁的噪音振动会直接影响到整个小区，其中3号楼最为严重，对居住一定会有影响！
天恒学院里各项配套很优秀，这也是该项目抢手的原因之一，据网上评分：
地理位置★ ★★ ★★
区域规划★ ★★★★
项目本身★ ★ ★★
商业设施★ ★★ ★★
学区教育★ ★★ ★★
医疗配套★ ★★★
环境绿化★★★★
房价指数★ ★★★
可买指数 ★ ★★★★
医疗资源：两公里内有北京天健医院、安定医院、解放军火箭总医院、北京大学口腔医院四家医院。
商业资源：西直门凯德mall，大钟寺中坤广场、枫蓝国际购物中心
娱乐资源：北京海洋馆，紫竹院公园，北京动物园以及四所大学操场，都是娱乐的好去处。
教育资源：四道口地块属于北下关街道，幼升小对应的学区看下表，海淀目前的升学政策为多校划片。其中中国农业科学院附属小学的本校部是区重点。
除了配套之外，该项目的价格优势也十分明显，一二手倒挂：
项目案名发布以后，小编查找全网都没有找到这里的户型图，官方也并没有消息。这也难怪，中恒·学院里一贯低调，除了拍地之外，这是第二次发声，即便是公布案名也是低调的在一则公益广告中进行。即便如此低调，拥有价格和配套的双重优势的中恒·学院里也注定会是2019年北京楼市里最受关注的项目。
我们一起关注吧~
-END-
热文推荐：
门头沟新增3万平不限价中小户型商品房！规划养老、教育及公园！期待吗？
鼓掌！燕潮大桥明日通车，北京六环到燕郊仅需15分钟！
拆迁腾退再来！北京这么多地方都有大变化啦，快找找你家附近！
打算买房的你注意了！2019年新出的这份榜单你一定要看看
热卖好房：
【特价】霍营地铁站满五唯一2居！410万！
【特价】新发地银地家园满五唯一2居！总价486万！
【特价】帮群友卖房！降价30万！送35平阳光房！送充电桩和车位！
【特价】405万！朝阳东坝2居室急售！满五年唯一
北三环、西三环、南三环的房价均价大概在5万元左右，其中西北三环紫竹院桥附近、坐拥中关村商圈以及海淀学区房的地理优势，价格会稍高一些，大概在6万元左右。南三环的价格会稍便宜一些，4.5万元上下吧。
【买房有疑问，快来问专家！扫码免费~】
其中像北五环每平米房价普遍在一两万元之间，处于北三环的房屋，每平米价格往往在八九万元之间，如果是北二环，房屋每平米价格往往不低于十万元。可想而知买一套房至少要上百万，甚至千万，不过每个区域的房价又存在差异，例如。
