房产过户需要什么手续和费用
水一方空中花园
房产过户需要什么手续和费用标准如下:
1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3%的契。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下;
老人无法签字如何过户,(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
房产过户收费标准是多少:1、契税:普通住宅价格低于5000元/_,过户费=评估价*1.5%,非普通住宅价格高于5000元/_的,面积超过144_的,过户费=评估价*3%。2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%,一般由买房缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6/平方米交纳
(6)房屋产权登记:80.00。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
水一方空中花园116平方米大阳台
办理房屋过户的过程是怎样的
1、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。
房子过户需要多少钱,是和房子的面积大小及房子的成交价决定的。房子过户需要缴纳以下几种费用:①契税,90_以下按1%缴纳。90~144_按1.5%缴纳,144_按1.5缴纳;②个人所得税,需缴纳6元/_;③产权登记费,80元,④房价。
2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。
收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果。
申请人备齐资料到收件窗口申请登记。
收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估。
申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费。
申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。
申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
办理期限:从收件窗口立案受理,领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。(涉及其他登记业务合并受理的,相应增加该业务办理时间)。
扩展资料:房产过户需要注意什么
房产过户的本质无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
房子过户费用一般在2600元左右。要交的手续费有:1、房产过户契税,房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一;2、房产过户印花税是房款的百分之。
房产过户需要收取过户费,房管部门的过户费用为住宅6/m2,非住宅12/m2,另加登记费住宅80/套,非住宅200/套。
当然,针对不同的房屋过户方式,所收取的过户费也是不同的。卖房人应缴纳税费如下:1、 印花税:房款的0.05%;2、 交易费:3元/平方米;3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);4、 个人所得税:房产交易。