“个贷倍数提高至16倍,我的账户余额有10万元,是不是意味着可以贷160万元呢?”
昨日,长沙市公积金中心发布了一个利好消息,从2月1日起,一万公积金能贷多少钱,公积金可贷款额度提高为夫妻双方账户余额的16倍。消息一经发布,我们栏目就接到了不少市民咨询,他们以为贷款额度上不封顶。不得不说,这样想你就想多了!
而在这之前,去年长沙住房公积金的个贷倍数是15。长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。不过最高贷款额度未变,公积金贷款最高贷款额度为70万元,生育三孩的家庭最高可贷80万元。
1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件。
举个例子,个贷倍数提高至16倍,如果你的账户余额有10万,你的最高可贷额度仍旧是70万,如果是三孩家庭则是80万,并不意味着上不封顶。但是你能贷款的钱变多了,假设夫妻双方的公积金余额之和为4万,去年最高可贷60万元,今年最高可贷64万元。
2、房屋的价值。公积金的贷款额度是不能超过房屋价值的一定比例的,在不同地方这个比例可能会有所不同,一般是60%-90%不等,具体以当地公积金中心规定为准。3、公积金管理中心规定的最高额度。每个城市的公积金管理中心都会有。
同时,长沙公积金中心还延长了首套房阶段性“可提可贷”政策。也就是说,职工家庭在2022年8月1日至2023年6月30日期间购买首套房,可以申请购房提取,同时可以申请公积金贷款。
公积金要达到2万元才可以贷款买房。公积金贷款申请条件有:1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;3、首套房自筹资金达到所。
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公积金缴存一年且中间没有断缴的情况,可以申请公积金贷款:1、个人公积金高可贷到40万,有补充公积金的高可贷到50万,夫妻双高可贷60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万;2、公积金内余额的15倍购买二手房,如果购买新房。