我国到底有多少房子?房子是否过剩?一直以来,都没有明确的答案。而在2月15日国新办举行的新闻发布会上宣布,全国城乡总共有6亿栋房屋,这让我们第1次了解到全国城乡房屋的具体数据。据悉,这次普查的工作量非常大,买的楼房70年以后还是自己吗,历时3年,动用260多万人,终于摸清了我国庞大的“家底”。
现在问题来了,住建部给出了国内有6亿栋,而不是套,背后传递出什么信号呢?第一,国内的房地产市场肯定已经严重过剩了。有网友推测,如果这6亿栋房子,每栋房子住上10个人,那至少可以满足60亿人的居住需求。这也意味着,每年即使没有增量房入市,仅靠这些存量房,也足够满足我国居民的需求了。正因为如此,未来房价下跌,甚至越来越不值钱,将会成为必然。
基本上现在我们在城市里居住的这些小区的房屋,他们的理论使用寿命都可以达到70年左右,在70年之后,这片小区是否会被拆迁还未可知,但假如出现了一些危险的状况,会有专业的检测队伍对房屋进行检测。如果房屋的各项水平都能够。
第二,既然我国的存量房数量已经达到6亿栋,已经处于严重过剩状态。所以,相关部门就要控制增量房入市步伐,要收紧开发贷款的规模,否则增量房数量每年都会源源不断的入市。届时,国内商品房去库存压力大,变现越来越难,银行放贷给开发商的钱很可能收不回来,就会发生系统性的金融风险。
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第三,可能很多人会觉得奇怪,既然国内有6亿栋房子,足够几十亿人口居住,为什么商品房价格还是居高不下?实际上,这主要是房地产资源没能得到合理的分配造成的。就是少数人囤积了大量房产,并且想要待价而沽,而多数人因为房价太高而买不起房,或者欠下几十年房贷。
一、买的房子可以住多少年1、买的房子可以住多少年,视情况而定:(1)如果购买的房子有房产证,那么产权年限就是70年的;(2)还有一些房子的产权年限是40年或者是50年的;(3)如果产权年限到期之后还想继续居住在这个。
所以,建议相关部门,应该扩大房产税的试点城市的范围,推进房产税改革进程,在房子持有的环节增加囤房者的支出压力,以迫使囤房者把房子抛向二手房市场,以增加市场房源的供应,这样房价就能降下来,让更多的人买得起房。
使用年限70年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,。