直系亲属房产过户需要多少钱，房产过户是我们继承、赠与、买卖房产这三个行为中会进行的关键环节。就来具体的了解一下房产过户需要缴题有哪些吧！下面就来一起看看吧！
一、 房产过户需要哪些费用
房产过户收费标准是多少：1、契税：普通住宅价格低于5000元/_，过户费=评估价*1.5%，非普通住宅价格高于5000元/_的，面积超过144_的，过户费=评估价*3%。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%，一般由买房缴纳。
房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。
(一)通过继承取得房产办理过户的费用
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
二、办理过户的注意事项
(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。
(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。
(三)警惕代办的陷阱。
进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当中介代办的时候，容易发生中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。
三、房屋买卖过户费用这样计算
一、政策性收费：
如果说办理90平方住宅，市场价值100万元的房子继承过户。所需要花费的费用为：评估费+合同印花税+登记费+手续费+工本印花税+工本费+公证费=5000+500+100+90+5+10+2万=25705元。小编总结：关于房产过户需要多少钱，小编。
1、契税：
普通住宅：均价低于5000元每平米，评估价*1.5%。
需要缴纳5元/平方米的交易手续费，以及80元的工本费。还需要缴纳继承权公证费，其费用为评估价的2%，不能低于200 元。2、办房产赠予过户需要多少钱 一般来说，近亲、具有抚养或赡养关系之间赠与的房产过户是不需要缴纳营业。
非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144平米的，用于其它用途的，评估价*3%。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
