“个贷倍数提高至16倍，我的账户余额有10万元，是不是意味着可以贷160万元呢？”
昨日，长沙市公积金中心发布了一个利好消息，从2月1日起，公积金可贷款额度提高为夫妻双方账户余额的16倍。消息一经发布，我们栏目就接到了不少市民咨询，他们以为贷款额度上不封顶。不得不说，这样想你就想多了！
按照通知，海阳公积金多少额度可以贷款，2022年我市住房公积金“个贷率”为 79.08% 。因此，我市缴存职工（含省直分中心）可贷额度，将按照借款人夫妻双方公积金账户余额之和的16倍计算。
而在这之前，去年长沙住房公积金的个贷倍数是15。长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。不过最高贷款额度未变，公积金贷款最高贷款额度为70万元，生育三孩的家庭最高可贷80万元。
公积金要达到2万元才可以贷款买房。公积金贷款申请条件有：1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3、首套房自筹资金达到所。
同时，长沙公积金中心还延长了首套房阶段性“可提可贷”政策。也就是说，职工家庭在2022年8月1日至2023年6月30日期间购买首套房，可以申请购房提取，同时可以申请公积金贷款。
1、个人公积金高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；2、公积金内余额的15倍购买二手房，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；3、公积金贷款额度=公积金月缴存。
从整体来看，个贷倍数的提高降低了公积金的贷款门槛，有利于提高市场的活跃度。但是，因最高可贷额度并未变化，只能算是一个小福利，估计很难有很明显的刺激效果。
还要满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。公积金贷款的额度通常根据当地政策的来决定，一般贷款额度是公积金账户余额的10-20倍，有些地区还规定个人最高贷款额度为40万，夫妻最高贷款额度为80万。具体请以当地政策为准。
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