在购房过程中，购房者会接触到很多之前没有听说过的房屋类型，其中一个就是安置房。那么，什么是安置房呢？安置房有房产证吗？买到没有房产证的房子有哪些风险呢？一起来看看本文的介绍吧。
一、什么是安置房？
所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
二、安置房有房产证吗？
安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因房产开发等因素，安置房长期不办房产证会怎样，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。
三、安置房可以进行买卖吗？
四、没有房产证的房子都存在哪些风险呢？
1、存在一房二卖的风险
因为安置房是政府征用的土地对特殊群体进行的安置，属于集体用地，所以没有房产证。安置房是指政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋。《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立。
如果房子没有房产证风险可就大了，房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
2、无法贷款购买二手房
一、开发商或政府在拆迁上花费了太多时间，而且需要安排的住户数量巨大，所以申请大型房产证也是为时已晚，由于缺少大型房产证，被安置的拆迁户也就不能办理个人房产证。二、安置房具有转售限制。因为安置房是保障性住房，是开。
现在房价这么高，全款买房对于大多数的家庭来说都不太现实，购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有房产证二手房，在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
就表示不能在市场交易，甚至连公证处都不可以。所以你买到这样的房子属于违法的，出来问题是不受法律保护。3、总之，国家规定无房产证的安置房是不许市场交易的，私下交易的，出了问题自己承担责任。为了避免以上的事情发生，。
3、拆迁无法获偿
很多安置房都没有房产证，是因为那些安置房都是国家准备的，所属权是国家的。安置房就是给一些贫困的。人员准备的一个房子。
4、房子被用来还债，购房者可能钱房两空
购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后可能闹得钱房两空。
安置房10年不给房产证的原因主要是没有齐全合法的手续，也就是人们常说的违建，一般情况之下有正规手续的安置房，在分配之后的5年之内是会发放房屋所有产权证的，已经10年的时间拿不到产权证，则代表房屋归属于违章建筑，这。
