千万别抵押房子贷款给银行,房产抵押顾名思义就是以房产作为抵押物,用于各种消费、资金周转和经营性用途,抵押后房产仍然可以正常使用或出租。
用途方面,可用于购车或其他大额消费、中小企业经营等都是可以的。
常规房产抵押消费贷款担保额度是指导价9成/评估价7成(选低的一个)融资时间为10-30天。
一、贷款担保需要具备那些条件?
1、抵押房产为个人或他人(需取得他人同意)所有;
2、房产要有贷款的空间(银行会为你评估好房产准确的贷款金额);
3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低,新增贷款的额度就越高;
一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日,将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。借款人必须同时具。
二、贷款担保额度、利率、期限、还款方式、办理时间如何?
1、额度——可贷指导价9成/评估价7成(根据提供的房产证复印件免费评估后获得的银行贷款额度)
2、利率——以最新基准利率为准。(个人征信、流水、资产都会有影响)
4、还款方式——(1)等额本息法 (2)等额本金法(还款方式都一样,主要是看那种更适合)。
三、申请贷款担保需要提供那些资料?
1、房产资料(房产证复印件)
2、身份证明(身份证、户口本、婚姻证明)
房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\x0a1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\x0a2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\x0a3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\x0a4、最长期限可达30年;抵。
3、工作收入证明(单位盖章证明)
4、近半年银行流水
房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\x0a1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\x0a2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\x0a3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\x0a4、最长期限可达30年;抵。
求点赞三连[祈祷][祈祷][祈祷]
6、如果是使用商业用房来做房子抵押贷款,那么最长的贷款年限是5年,并且商业用房的使用年限加上贷款年限的和不可以超过30年。7、若使用住房来做房子抵押贷款,那么最长的贷款年限是30年,并且贷款人的实际年龄加上贷款年限。