买房卖房我们都知道找中介，从选房到过户，120平方房子过户大概多少钱，全部由中介全程带着完成了，那么您知道您买的房子具体都交了那些过户的费用吗？
坐标西安，就说说西安房子过户多少钱？
一、买房人应缴纳税费
房子过户需要多少钱是不固定的；收费标准如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种。
2、印花税：房款的0.05％（非住宅）
3、交易费：3元／平方米（目前西安已经不用交易服务费）
4、权属登记费及取证费：目前是在80元。
二、卖房人应缴纳税费
1、手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米，按照规定这种费用需要双方各承担一半;登记费是按照了住所类为80元/套，这个需要买方承担。房子过户土地金就是在过户时才要收取，价格就是按照成交价的2%计征，需要卖方承担。
1、交易费：3元／平方米（目前已经取消了）
3、营业税：全额的5.39％（房产证未满2年的）
4、个人所得税：一般是房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3％的契税
2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费
3、成交总价万分之五的印花税
2.费用总共在2600元左右。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％ 3。
4、差价30％-60％的土地增值税
5、差额的5.55％营业税以及附加
6、差价20％的个人所得税。
