新修订的《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》于9月1日起施行！
新细则对借款申请人公积金缴存余额、缴存余额倍数、缴存时间系数等内容进行调整。
其中，公积金缴存余额倍数再提升至25倍，意味着较此前的公积金贷款额度会更高，能更容易贷款至80万元的上限金额。
1、最多可以贷款100万元。其中缴存职工个人可贷50万元以上，个人可贷额度。员工个人可贷额度是以月均存款额的一定倍数来确定的，其计算公式为：员工月均存款额倍。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十九条 住房公积金。
新细则对贷款额度计算公式中“公积金缴存余额”认定标准作出修订，公积金每月200可以贷多少钱，一是借款申请人自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为购买本套公积金贷款的住房而提取的公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度；二是借款申请人购买首套房的，自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为租房而提取的公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度；三是借款申请人办理商业住房贷款转公积金贷款的，自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为偿还本套商业住房贷款而提取的公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。
比如说，A在购房前半年，曾提取了2.2万元公积金，账户上的余额为4.8万元；如果按照旧的细则，缴存了24个月的公积金，可贷48万元；如按新细则，账户上的余额会被认定为7万元，可按最高可贷金额80万元来申请贷款。
新细则的公积金贷款额度的计算公式为：
直接上图，直观地看贷款余额怎么计算吧。
按照新细则，目前南宁公积金中心的风险防控系数为1，如果连续正常缴纳时间为60个月及以上，时间系数为1.5；那么，80万除以1.5，再除以25倍，就意味着，申请人公积金缴存余额有2.13万，就足够可以贷款到最高80万啦。
一、哪类住房公积金缴存职工可以申请办理商转公贷款业务？
公积金贷款最少可以贷多少钱。公积金贷款一般按照参加公积金缴费年限而定。时间越长，贷的金额应该越多。一般最少可以贷20万左右。以上内容仅供参考，谢谢。
（一）在南宁公积金中心正常缴存住房公积金的在职职工。
需要连续缴纳公积金6个月。公积金贷款买房对对公积金账户余额并没有明确要求，主要是对连续缴存公积金时间有要求，一般要求购房者必须连续按时缴存住房公积金满六个月或者是一年才行，以及申请时公积金账户得处于正常缴存状态，满足。
（二）在广西北部湾经济区城市（北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市）正常缴存住房公积金的，且户籍地在南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市范围内的在职职工。
公积金 6 个月才可以申请贷款 ；5 、个人信用良好；6 、并没有别的金额较大可以影响贷款偿还能力的负债；7 、每月支出在房贷上的金额 不高于其家中月收益的 50% ；8 、别的满足国家的法律法规、法律规定要求的标准。
二、办理商转公贷款业务必须取得不动产权证书吗？
三、办理商转公贷款的，职工个人住房公积金账户（以下简称个人账户）的缴存情况应符合哪些要求？
职工申请商转公贷款时，其个人账户应同时满足以下条件：
（一）个人账户处于正常状态；
我们现在用房屋价值40万，贷款是28万为例，如果商业贷款时间年限是25年，那么每月平均还款是1721元，25年一共要支付的总额是516300元，要支付的利息一共是236300元。而使用公积金贷款同样年限是25年的话，那么需要支付的利息。
（二）最近缴存月份应与贷款申请当月的间隔不超过两个月；
（三）已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。
四、商转公贷款的贷款额度、贷款期限及利率是什么？
（一）用于申请商转公贷款业务的住房只办理过该笔商业贷款的不动产抵押登记手续，除此之外再无设定过其他抵押权人。
（二）如为商转公顺位贷款的，请借款申请人确保有足够的资金，用于支付公积金贷款金额与结清商业贷款所需资金（含贷款本息、罚息及违约金等）之间的差额款项，并在收到公积金中心审批成功短信后按银行要求将足额资金存入指定账户，配合贷款发放银行办理结清商贷、解除原商贷抵押等手续。
（三）如为商转公非顺位贷款的，原商业贷款需借款申请人自行筹集资金结清余下贷款，结清时间以银行通知时间为准，请勿未得到任何通知自行提前结清原商业贷款。
一人申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。 住房公积金个人贷款额度取以下二项的最低值: (一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷。
（四）由于部分住房商贷通常附带车位贷款或精装贷款等其他非住房性质的贷款，这部分贷款及因办理商转公贷款业务所产生的提前还贷的违约金等不属于可以转为公积金贷款的范畴，因此仍需要借款申请人自行筹集资金结清。
