新房到手心碎一地，原来这样验房才有效，千万不要急于点头
新房验收别急着签字，检查这
拿到新房之后，心里特别的兴奋，收钥匙验房是一条过，外行看热闹，看着物业专业的样子，咱也看不懂咱也不敢问。等到喜滋滋的准备开始装修时候，新房交房一定要当天验房吗，在残酷的真相面前才心碎了一地：大面积的空鼓、掉落的阻火圈、细微的墙面裂纹、墙面不水平、防水层渗漏，苦熬这么多年才攒齐首付买的房子，竟然有这么多质量问题，真是被自己当初急于点头坑惨了。
小兔子乖乖：验房处处靠专业，自己不懂的干脆找个验房公司得了。
新房交房时验房步骤如下：1、去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：（1）新房的《住宅质量保证书》（2）新房的《住宅使用说明书》（3）新房的《竣工验收备案表》（4）新房的面积实测表2、核实面积、新房买。
专怼愤青：房屋验收一圈下来，自己都成验房专家了。
哈哈哈1990：验房要很多专业工具的，自己肯定玩不转。
交房时验收房屋方法如下：新房验房的第一步：开发人员书面通知购买者在约定时间内交接住宅，所有者持入住通知要求的证明书和其他相关资料，在入住通知要求期限内到房地产开发企业指定场所，检查房地产开发企业应依法取得的文件。
肉了个丸子：咋这么多坑呀，吓得我都不敢收房了。
房屋验收要点：
1、 墙面鼓包、裂缝
墙面小裂缝会导致墙皮脱落，深层大裂缝就是建筑结构问题了，如果不及时处理，墙体过几年之后热胀冷缩脱落，再去找物业就更加说不清楚了。
2、 防水层蓄水
3、 电路检查
电路检测最好有专业的相位仪，检测电表运转是否正常、房间线路是否有漏电情况，以及电路对接是否正确。
4、 排水检查
如果在下水管道倒入一桶水后，不能及时排走，很有可能就已经有建筑垃圾堵塞，一定要责成物业尽早疏通。
5、 地漏检查
地漏也是建筑垃圾砂石最容易堵塞的地方，一定要认真检测，谁也不愿意踩在水里淋浴吧？
6、 水管试压
如果压力不够，今后的使用燃气热水器的时候，就会因为压力不够经常打不着火。
7、 门窗检查
门窗是否严丝合缝，防水条是否能阻挡雨水，开合是否顺畅，都关系到今后的居家安全。
8、 附加设备检查
此外，很多小区都有可视对讲、密码锁等设施，这些设施都有一定保质期，过保质期之后，厂家就无法保修了。
9、 检查房屋面积
这一点也是最重要的，开发商的房屋面积要仔细丈量，根据国家规定，与购房合同相差3%，业主有权利要求赔偿。
最后，现在国内大部分城市的新房面积计算方法包含公摊面积在内，产证面积120平米，实际得房95平米，国内只有重庆买房是实际的得房面积计算，你支持哪一种房屋面积计算方法呢？
