怎样计算建筑面积,2022建筑面积计算规范最新

为统一规范建筑工程建筑面积计算方法,住建部组织对《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)进行了修订,并按照工程建设标准化改革要求,将名称变更为《建筑工程建筑面积计算标准》。各位圈内

为统一规范建筑工程建筑面积计算方法,住建部组织对《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)进行了修订,并按照工程建设标准化改革要求,将名称变更为《建筑工程建筑面积计算标准》。各位圈内朋友,先睹为快吧!

1 总 则

1.0.1 为统一规范房屋建筑、构筑物等建筑工程建筑面积计算方法,制定本标准。

1.0.2 本标准适用于新建、扩建、改建的建筑工程从立项审批、设计、施工、竣工验收、房屋销售、房屋使用、征收拆除的建筑面积计算。

建筑面积计算公式为长X宽X层数。建筑面积是指房屋建筑水平平面面积,一平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和,建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护。

1.0.3 建筑工程建筑面积计算,除应符合本标准外,尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术 语

2.0.1 建筑面积 construction area

套内阳台建筑面积是按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算,但其中完全封闭的阳台按照水平投影的全部面积算,而半封闭的阳台按一半面积算。所以,套内建筑面积包括以上三部分。但如果你说的室内面积是套内使用面积的话,。

建筑工程楼地面处围护结构或围护设施外表面所围合的建筑空间的水平投影面积。

2.0.2 自然层 floor

按楼面或地面结构分层的楼层。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积计算方式是长X宽X层数。建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标,也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。在中国内地,与。

2.0.3 结构层高 structure story height

楼面或地面结构完成面上表面至上层结构完成面上表面之间的垂直距离。

2.0.4 结构净高 structure net height

楼面或地面结构完成面上表面至上层楼面或地面结构完成面下表面之间的垂直距离。

2.0.5 围护结构 envelop enclosure

围合形成物理封闭建筑空间的墙体(柱)、门、窗、幕墙等。

2.0.6 围护设施enclosure facilities

围合形成不完全封闭建筑空间的柱、栏杆、栏板等。

2.0.7 建筑空间 architectural space

以围护结构或围护设施限定的供人们生活、生产活动的场所。

2.0.8 地下室 basement

室内地平面低于室外设计地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。

2.0.9 半地下室 semi-basement

室内地平面低于室外设计地平面的高度超过室内净高的1/3,且不超过1/2的空间。

2.0.10 架空层 stilt floor

仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

2.0.11 设备层 mechanical floor

建筑物中专为设置暖通、空调、给水、排水、电气等的设备和管道以及施工人员进入操作的空间层。

2.0.12 连廊corridor

位于地面连接不同建筑物首层之间的水平交通空间。

2.0.13 架空走廊 elevated corridor

位于二层及以上楼层连接不同建筑物之间的水平交通空间。

1、建筑面积是确定建设规划的重要指标。2、建筑面积是计算有关分项工程量的依据。3、建筑面积是选择概算指标和编制概算的主要依据。4、建筑面积是确定各项技术经济指标的基础,同时也是是一项重要的宏观经济指标。5、建筑面积与。

2.0.14 檐廊 eaves gallery

位于建筑物首层外墙以外、屋(挑)檐下的水平交通空间。

2.0.15 挑廊 overhanging corridor

挑出建筑物外墙外的水平交通空间。

2.0.16 落地橱窗 French window

凸出外墙面且根基落地的玻璃窗。

2.0.17 凸(飘)窗 bay window

凸出建筑物外墙面的窗户。

2.0.18 门斗 foyer

建筑物入口处有顶盖和围护结构的全围合空间。

2.0.19 门廊 porch

建筑物入口处由顶盖和墙、柱等形成的半围合空间。

怎样计算建筑面积

2.0.20 骑楼 overhang

建筑底层有沿街面后退且留作公共通行空间的建筑物。

2.0.21 过街楼 overhead building

跨越道路且两边相连接的建筑物。

2.0.22 露台terrace

设置于建筑物的屋面、室外地面,供人室外活动的无顶盖、有围护设施的平台。

2.0.23 台阶 step

联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。

2.0.24 建筑工程 building engineering

供人们进行生产、生活或其他活动使用、利用的房屋等建筑物、构筑物。

2.0.25 门厅 hall

位于建筑物入口处,用于人员集散并联系建筑室内外的枢纽空间。

3 计算建筑面积的规定

3.1 一般规定

3.1.1 建筑工程计算建筑面积应同时满足以下必要条件:

1 其外围护结构、围护设施能够形成封闭或不完全封闭建筑空间;

2 建筑空间结构层高在2.20m及以上的,非水平面结构净高在2.10m及以上的;

3 建筑空间能够通过水平或垂直交通空间正常出入的。

3.1.2 建筑工程建筑面积应按各自然层楼面或地面处围护结构外表面的水平面积之和计算;无围护结构的,以围护设施外表面的水平面积之和计算。

3.1.3建筑工程在规划、设计、施工、预售等未竣工阶段,建筑面积应按建筑设计图纸尺寸计算;竣工后,建筑面积应通过实地测量获取。

3.1.4 建筑面积计算过程中,尺寸应按米取至三位小数,建筑面积应按平方米保留两位小数。

3.2 具体规定

3.2.1 建筑物内设有局部楼层的,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积;有围护设施的应按其围护设施外表面水平面积计算1/2面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算面积;结构层高在2.20m以下的,不计算面积。

3.2.2 建筑物楼面、地面、顶面为斜面、曲面等非水平面的,有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积;有围护设施的应按其围护设施外表面水平面积计算1/2面积。结构净高在2.10m及以上的部位,应计算面积;结构净高在2.10m以下部位,不计算面积。

3.2.3 场馆看台下的建筑空间,有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积;室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按其围护设施外表面水平面积计算1/2面积;有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积计算1/2面积。结构净高在2.10m及以上的部位,应计算面积;结构净高在2.10m以下部位,不计算面积。

2022建筑面积计算规范最新,3.2.4 地下室、半地下室,应按其围护结构外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,不计算面积。

3.2.5 出入口坡道有顶盖的部位,应按其围护设施外表面水平面积计算建筑面积。结构净高在2.10m及以上的,应计算1/2面积;结构净高在2.10m以下的,不计算面积。

3.2.6 建筑物架空层,应按其围护设施外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,不计算面积。

3.2.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,不计算面积。

3.2.8 建筑物间的架空走廊、连廊,有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积;有围护设施的应按其围护设施外表面水平面积计算1/2面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算面积;结构层高在2.20m以下的,不计算面积。

3.2.9 立体车库等,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积;有围护设施的应按其围护设施外表面水平面积计算1/2面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算面积;结构层高在2.20m以下的,不计算面积。

3.2.10 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,不计算面积。

建筑面积的计算方式如下:1、单层住宅,按一层算,从外墙勒脚以上外围水平算;2、两层以上住宅按每层建筑总面积算,两层及以上住宅按外墙周边水平面积算;3、地下室按其上部外墙周边水平面积算;4、多层和高层建筑电梯井道。

3.2.11 附属在建筑物外墙以外的落地橱窗应按其围护结构外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,不计算面积。

3.2.12 窗台与室内楼面或地面高差在0.40m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外表面水平面积计算建筑面积。窗台与室内楼面或地面高差在0.15m及以下的,应计算全面积;窗台与室内楼面或地面高差在0.15m以上、0.40m以下的,应计算1/2面积。

3.2.13 有围护设施的挑廊、檐廊、室外走廊,应按其围护设施外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算1/2面积;结构层高在2.20m以下的,不计算面积。

3.2.14 门斗应按其围护结构外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,不计算面积。

3.2.15 门廊、有柱雨蓬应按其围护设施外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算1/2面积;结构层高在2.20m以下的,不计算面积。

3.2.16 建筑物凸出顶部的楼梯间、水箱间、电梯机房等,应按其围护结构外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,不计算面积。

3.2.17 围护结构不垂直于水平面的、围护结构为曲面或变截面的,结构净高在2.10m及以上的部位,应计算全面积;结构净高在2.10m以下的部位,不计算面积。

3.2.20 阳台、入户花园等,有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积;有围护设施的应按其围护设施外表面水平面积计算1/2面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算面积;结构层高在2.20m以下的,不计算面积。

3.2.21 车棚、货棚等,有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积;无围护结构的应按其顶盖水平投影面积计算1/2面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算面积;结构层高在2.20m以下的,不计算面积。

3.2.22 建筑物内的变形缝,应按其自然层、设备层、转换层、避难层、局部楼层,合并在建筑物建筑面积内计算;对于高低联跨的建筑物,当高低跨内部连通时,其变形缝应在低跨建筑物建筑面积内计算。

3.2.23 建筑物的其他建筑空间,有围护结构的,结构层高2.20m及以上的,应按其围护结构外表面水平面积计算全面积;有围护设施的,结构层高2.20m及以上的,应按其围护设施外表面水平面积计算1/2面积。

3.2.24 下列建筑物、建筑物部位、构筑物不应计算面积:

1 与建筑物内不相连通的建筑部位;

2 骑楼、过街楼底层公共通行空间、通道;

3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;

4 无顶盖的场馆看台和采光井,露台、花架、屋顶装饰性构件、泳池、水箱;

5 建筑物的设备平台、操作平台、上料平台,建筑物中的箱、罐平台;

6 台阶、无柱雨篷、空调室外机搁板(箱)、爬梯;

8 建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、竖井、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。

上一篇 2023年01月15 04:49
下一篇 2023年02月09 14:00

相关推荐

  • 住房公积金咨询电话是多少,深圳公积金提取新规

    各住房公积金缴存单位及职工:为全面贯彻落实市委市政府实施“五新四城”战略、加快推进住房公积金服务“鹤中一体化”和怀化国际陆港建设,积极推进政务服务便利化,持续优化提升营商环境,方便缴存单位和群众办事,

    2023年04月04 251
  • 房产公证多少钱

    一般公证房产需要多少钱?先看看房产公证的先决条件。父母去世,继承房产则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;证明委托书、出生、死亡、亲属关系等情况时,房产公证收费标准为十元;2、证明遗嘱

    2023年03月09 260
  • 大连房价多少钱一平,2023年大连房价暴涨

    日前,米宅发布3月全国城市房价,2023年大连房价暴涨,大连3月房价17048元/平,环比2月下跌了1.38%,但这个跌幅在东北各城市中并不算大!辽宁、黑龙江、吉林长兴岛热门楼盘推荐:一、恒力依云伴山

    2023年03月27 216
  • 房子怎么过户,房屋如何过户给自家人

    导读:我国房产过户的方式一般有三种,赠与、继承和买卖,这三种方式各有其适用情形,可以根据自身家庭情况进行综合考虑,从而选择合适的方式进行。那么,房产过户哪种方式最合适?办理房产过户需要哪些程序?房产过

    2023年02月09 291
  • 深圳有多少面积,深圳市的面积有多大面积

    2021年9月20日至26日。本周,我们迎来历史性的一刻!灯塔守候,深圳市的面积有多大面积,晚舟归航,全网刷屏,小政也按捺不住激动的心情,及时推送了这一喜大普奔的好消息。历时近三年的艰巨斗争,孟晚舟乘

    2023年03月31 242
  • 退房违约金一般是多少,签了合同又要增加首付

    幸福里百科词条:退房违约金一般会在房屋买卖合同中由双方协商约定,签了合同又要增加首付,通常来讲,退房违约金一般是合同的10%。不过具体要交多少钱违约金,还需要根据具体情况来看。商品房买卖合同中的违约金

    2023年03月03 268
  • 一方土多少吨,一方虚方土等于多少吨

    1、一方是指一立方,一平指的是一平米通常我们说的一方就是指的的是一立方,而一平指的是一平米。2、一方水等于一吨因为水的密度是10³千克/立方米,即一方水等于一顿。3、一方砂子约等于1.45吨(筛一方干

    2023年03月12 240
  • 住房公积金一个月多少钱,工资5000公积金交多少

    央视网消息:1月9日,中央国家机关住房资金管理中心官网发布通知,做好2023财政预算年度住房公积金月缴存额调整工作。通知如下:一、住房公积金缴存基数公住房积金一般都是企业选择缴纳基数,最高是工资的12

    2023年03月16 218
  • 住房公积金有多少,月薪8000五险扣多少

    作为缴存职工的“私房钱”,全国住房公积金累计缴存额已突破20万亿元大关,“十四五”有望超过30万亿元。2020年人均缴存超过1.7万元。不过,还有数亿职工以及灵活就业人员尚未参与其中。近日,住房和城乡

    2023年02月25 220
  • 新源蜂巢公寓多少一平,新源蜂巢公寓为什么那么贵

    综合评分4.04分/5分新源蜂巢公寓为什么那么贵,新源蜂巢预计2018年12月22日商铺试营业。15万元/套起。在售户型有:14.49平1居。物业费:暂无。新源蜂巢位于:建设北大街38号(长安公园西门

    2023年04月10 274
  • 房租税率是多少,租赁房屋合同税率

    实务中,个人出租房子的情况还是很常见的,或者换个角度来讲,公司从个人租赁住房/非住房做办公地址、员工宿舍、仓库、商铺等的情况也是非常多的。一般公司都会要求出租方个人提供增值税发票,那么出租方个人自然会

    2023年02月19 208
  • 房屋出租合同怎样写,个人房屋出租合同协议书模板

    房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):_____承租方(以下简称乙方):_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于×××;共×××层第×××层

    2022年12月26 266
  • 怎样投资房产挣钱,房地产挣钱吗

    房地产挣钱吗,图片来源:PHOTOILLUSTRATIONBYFORTUNE;ORIGINALPHOTOBYGETTYIMAGES精心打造的投资组合可以实现多种财务目标。例如,除了创建退休储蓄之外,你

    2022年12月30 273
关注微信