文 | 华商韬略 赵昱
近年来，北京天通苑小区的热度一直高居不下。这个号称“亚洲最大社区”的地方，究竟有什么特别之处呢？
北京天通苑人口2022总人数口据不完全统计,天通苑小区里聚集着40万人左右,如果加上地下室和群租房,大概会有70万人左右。天通苑素有“睡城”之称，职（业）住（所）分离严重。绝大多数回天地区就业人口的就业半径在
北京一个小区住400万人，天通苑始建于1999年，整个小区由5个园区和16个分区组成，占地面积达到8平方公里，小区里有3个地铁站，以及40多个公交站，东区和西区的居民想串个门都得坐地铁通行。
更为夸张的是，天通苑容纳的人口数量极为庞大，加上群租房和地下室的部分，小区的常住人口达到了70万。
天通苑东西南北加起来一共有70万人左右。天通苑位于北京市昌平区最南端清河之畔。面积24.6平方公里，仅次于西城区25.4平方公里；是亚洲最大社区。民谚云：地铁三站，开不出天通苑。其言实不虚也！《前照后靠》：《靠。
如果按300万来算，根据联合国2022年的数据，目前世界上人口数量比不过天通苑的国家共有61个，包括立陶宛、牙买加、斯洛文尼亚、马尔代夫。
注：天通苑小区实景
然而，就是这个听起来有点“神奇”的小区，却备受北漂一族欢迎。它不仅以完善的配套设施吸引了大批居民入住，还在短短几十年里，发展成为了中国乃至亚洲最大的社区。
天通苑地区共有两个街道，天通苑南街道、天通苑北街道，根据第7次人口普查统计显示，天通苑北街道常住人口142707，天通苑南街道常住人口116529，合计将近30万常住人口。国家安居工程优秀住宅小区、长城杯等多项荣誉称号。地铁。
天通苑为什么能这么牛呢？这一切还要从20多年前讲起。
1998年，中国房地产行业迎来了一次历史性巨变，国务院颁发了一则《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的文件，规定自98年下半年起停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。自此，福利分房成为了历史，商品房进入了人们的视野。
北京政府为了解决大批外来人口的居住问题，开启了首批经济适用房建设计划。
当时，辞去市政府开发办“金饭碗”的哈尔滨小伙田在玮，刚刚下海创业。借着市场的热潮，他赚到了房地产行业的第一桶金。
此时，北京首批经济适用房建设的计划让田在玮看到了新的机会。恰逢当时北京市开发办主任张燕生，在考察过程中非常欣赏哈尔滨市的经济适用住房小区，想要借鉴哈尔滨通过大兵团作战模式组织的住房建设方式。
于是，田在玮和北京市开发办一拍即合，他迅速带领自己创建的顺天通集团来到北京，接手了开发建设天通苑大型社区的项目。
注：田在玮先生
天通苑从1999年开始破土动工，以住宅、景观、配套设施同步建设为原则，完成了开工当年竣工的目标，严格履行了承诺的交房时间，以2650元每平米的房价标准，完全达成了各项经济技术指标。
虽然开发建设的时间紧、任务重，但顺天通集团完美地完成了天通苑社区的建设任务。
2000年，天通苑小区的14组团住宅楼获得了当年颁发的“结构优质工程”奖；2003年，天通大厦工程和天通北苑BO1区分别获得了“北京市结构长城杯”的金奖和银奖。
但也有人认为，在寸土寸金的北京，能有这么大的社区，能让来首都追梦的年轻人们有一处落脚的地方，也没什么不好的。毕竟古人在设计北京城的时候，没有人能考虑到这座城市将来需要容纳近3000万人。
在新兴大型社区的发展初期，不可避免的会产生摩擦与碰撞，相信在国家和开发商的共同努力下，问题定会有迎刃而解的一天。
70万左右天通苑中大约有645栋楼房,里面的常驻人口高达70万左右,与其说天通苑是小区,倒不如说它是一个小城镇,这里的地理位置优越,房价相对较为便宜,吸引了大量的外来务工人员,他们住在这里的困难莫过于上下班挤地铁了,每。
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70万左右。天通苑中大约有645栋楼，16个区，这些楼已经相当于70个普通小区的规模了，常驻人口高达70万左右，有一些小县城也不过如此。天通苑，是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，雄踞奥北核心，距奥林匹克森林。
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据不完全统计,天通苑小区里聚集着40万人左右,如果加上地下室和群租房,大概会有70万人左右。北京天通苑小区建于1999年，有五大园区16个分区组成，总共645栋楼，相当于70个普通的小区。其中最大的分区里就有66栋房子，而且。
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