还建房是永久产权吗,在终于可以入住新房的那一刻起,你是不是以为该套房子就是永远属于你的了?你是不是以为购房之后就可以一劳永逸了?如果你真的是这么认为,那么就真的太天真了,要知道,房屋产权可是分期限的。一般来说,房屋产权期限是可以分为40年、50年、70年的,你确定你购买的房子能够有70年产权?说不定一仔细计算下来,可能只有50年产权。
一、什么是房屋产权?
因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
现在一般都是50年的产权。也有
二、你确定你的房子有70年产权?说不定只是50年产权
保和墨水湾还建房有产权,通过房天下查询保和墨水湾还建房产权为70年,所以保和墨水湾还建房有产权,保和墨水湾还建房开发商是武汉鸿泰新鼎置业发展有限责任公司。
如果业主或购房者你想知道自己的房子还剩余多少年产权,那么就得先了解一下,房屋产权期限是怎么计算的?一般来说,房屋产权是从开发商拿地备案时开始计算的。
还建房一般要5年才能办房产证。例如:一、在阆中市拆迁还房均能办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,目前市政府正在督促相关业主单位为还房户办理“两证”。二、购买拆迁还房或其它存量房,应查验原产权人的《房屋。
举个例子:开发商A在2010年拿到某地块并备案,用了6年的时间把楼房建好,并于2016年通过竣工验收开始销售。小C于2016年从开发商A那买了一套商品房,装修后于2017年入住,那么小C的房屋产权是从2010年开始计算的,即2010年+70年,也就是说2080年到期。
2、此外,还建房办房产证是有时间限定的,要满5年才能办理房产证,则也就意味着5年之内不能上市交易,而在满5年之后,才上市交易,但在买卖时,双方要携带相关证件、资料、证明到房管局办理相关手续,这样才有效。文章总结。
三、土地使用权到期后,你的房子该怎么办?
首先,你可以延长土地使用权期限,即可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额;其次,可能会是国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿,用类似拆迁安置的办法来解决。
一般的 居住用地是70年, 工业用地 50年, 商业用地 40年, 综合用地 50年。那么还建房的的使用年限是多久?还建房是否属于保障房 1 、还建房是指1973年——1986年期间,由国家计委、国家建委、财政部、拨款,北京市。
当然了,此时或许就会有人问小编,当房屋使用产权到期后,房子还属于自己的吗?其实,小编觉得这完全是不用担忧的,因为你本身就是房屋产权人,而且不动产权证上登记的也是你本人,即你本身就拥有该房屋的使用权,房子无论何时都是属于你的,所以请放心购房吧。