北上海宝山区域一直都颇受购房者青睐，不光新上海人，更有宝山本地和来自杨浦、虹口等区域的市区客在此置业。
宝山轨交线路多，拥有1、3、7号线，15号线开通在即；中环线、外环线、南北高架、逸仙路高架等也为宝山群众自驾出行增添了便利。
近年来，宝山关注度持续升温，顾村、上大、大华等板块热盘频出。作为北上海的门户，上海2035城市规划也已将宝山纳入主城区，这成为宝山新一轮发展的重要支点。
想在宝山置业的购房者们，一起来看一下2020年有哪些值得关注的纯新盘！
中集金地美兰城：70万方城市综合体
首先要说的是美兰湖板块的纯新盘——中集金地美兰城。近年来宝山美兰湖板块新房市场略显低调，但接下来这里将因中集金地美兰城而热闹起来。
中集金地美兰城预计将于2020年3月推出一期548套房源（2地块），由8幢16-18层的高层住宅组成，户型为建面约77-120㎡的2-4房，装修交付，配有地暖和中央空调。
卓越华润·玲珑悦府：美兰湖稀缺洋房新盘
同在美兰湖板块的纯新盘还有一个——卓越华润·玲珑悦府，一个售楼处已经早在2018年10月开放、但迟迟没有入市的项目！
卓越华润·玲珑悦府地处宝山月罗公路潘泾路交叉口以南500米。项目与7号线美兰湖地铁站直线距离约2.4公里，但开车需绕行至月罗公路，驾驶路线约4公里。相比较于中集金地美兰城，卓越华润·玲珑悦府在地段上逊色不少。
卓越华润·玲珑悦府包含洋房住宅和叠加多层住宅产品，规划户数752户，主推90㎡精装3房2厅2卫以及120㎡叠加别墅。
纯新盘卓越华润·玲珑悦府的到来，将弥补美兰湖板块久未有洋房产品的空白。
大华锦绣四季：北上海又一大型住区
大华集团在宝山布局了不少项目。2020年，继大华公园城市和大华朗香瑧园之后，大华又有一个纯新盘将入市——大华锦绣四季。
宝山区目前平均房价为4.7万元／平米，位居第十，宝山区，位于上海北部，被外界称之“水路门户”，距离静安、嘉定和普陀都很近，长宁区房价目前排在第三位，区域平均价格9.8万元／平米，长宁区虽然是上海一个面积不是很大。
大华锦绣四季是顾村老集镇“城中村”改造项目的一部分，整个改造项目规划有住宅、商业、市政、配套等丰富业态。未来将建成约90万㎡体量的大型住区，包含8万㎡公园、2万㎡商业、11所学校等。
大华锦绣四季产品以高层为主，总计将提供约2000余套精装房源。项目首期预计将推10栋楼约560套房源，户型为建面约99-135㎡的3房。
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宝林枫景苑：外环内低总价刚需盘
接下来要说的项目位于宝山淞宝板块——宝林枫景苑。该项目距离3号线淞滨路站约500米，近享宝山核心配套。
上港星江湾：均价或破7万/㎡
最后要重点说一下的纯新盘为上港星江湾，一个与新江湾城仅一路之隔的项目。上港星江湾从行政区域划分上看，属于宝山区淞南镇。项目以北300米即是黄浦江， “滨江地段”成为项目一大亮点。
上港星江湾是集住宅、商业配套、办公一体的综合性商业建筑，总建筑面积超过45万㎡。住宅部分共1561套房源，据悉户型为建面约86-148㎡的2-4房。
当前，新江湾城目前在售新房稀缺，均价9万+，与新江湾城一路之隔的上港星江湾或将创下宝山房价新高，带领宝山房价进入破7时代。
除了以上这些纯新盘，还有信达泰禾上城院子、上海长滩等项目有房源待加推。此外，2018年和2019年，宝山出让了共计16幅纯宅地，其中大华集团、上海实业的新盘也或将陆续在2020年面市。
目前宝山区的新房平均房价大约为5.54万，而二手房的平均房价大约为4.89万。宝山区以这样的房价在上海16座城区当中仅仅排在第
