幸福里百科词条：北京小区物业费每平米按照普遍执行的标准来看，普通住宅一级物业服务的收费标准约3-4元/㎡/月，高档住宅物业费普遍超过8元/平米/月，北京物业收费标准一览表，豪宅如梵悦108的物业费则高达30元/㎡/月。另外，北京市住建委今年发布了《关于规范物业服务评估活动的通知》，明确业主、业主大会、建设单位、物业服务人等均可委托专业机构，对物业服务标准和费用进行客观准确的评估。
本文知识点：
1、北京有关物业费标准的最新规定2、北京物业费每平方米多少钱
物业费是指业主委托物业管理单位，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
一、北京物业费新规：可委托第三方评估
随着越来越多老旧小区引入专业的物业服务，物业费到底该收多少，业主和物业意见不一致的问题常有出现。今年6月，北京市住建委发布《关于规范物业服务评估活动的通知》，明确了业主、业主大会、建设单位、物业服务人等均可委托专业机构，对物业服务标准和费用、物业承接查验、物业服务质量等进行客观准确的评估。
具体评估范围有六项：
1、物业服务人员参与社区治理情况；
2、 比如说2004年北京市普通住宅物业基准收费标准为0.90元/平方/月;经济适用房基准收费标准为0.55元/平方/月。其中普通住宅物业费包含了综合管理费0.32元/平方/月;共有部分及设施维护费为0.31元/平方/月;绿化养护费。
2、物业服务标准和费用测算；
3、物业服务质量和共用部分管理状况；
4、物业承接查验；
5、专项维修资金使用方案；
1、以北京公寓物业收费为例，公寓物业费在1-1.9元/平方米，这个费用已经包括了税、费。公寓有分多层公寓和带电梯公寓，多层公寓物业费一般1-1.2元/平米;带电梯公寓一般1.2-1.9元/平米不等。每个地区物业费都存在差异。
6、其他需要评估的事项。
二、北京物业费收取标准
上述提到，物业费每平米收取多少钱，目前没有固定的标准，并且不同类型的小区物业提供的服务不同，所以很难进行统一规定。就目前新建商品房来看，偏“刚需”的住宅小区，物业费多为3.2-3.98元/㎡/月，改善住宅小区物业费基本上不低于5元/㎡/月，而高端小区物业费基本不低于10月/㎡/月。
比如标准是 1.5元，房子面积是100平米，就用 1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。 还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。 物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围（元米2。
物业管理费收取标准主要分为四级：
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税费)；
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税费)；
【算一算你家装修要花多少钱】北京商业物业费收费标准是多少1、保洁费 3元/户.月 ；2、生活垃圾清运费 ；2.5元/户.月；3、保安费 5元/户.月；4、绿化费 0.055元/平米.月；5、化粪池清掏费 0.025元/平米.月。
三级收费标准：0.45元/月.平方米(已包含税费)；
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税费)。
但实际上，具体的物业费收取价格要根据实际情况收取。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
5、中修费收费标准 (1)一般住宅为5.42元/平方米/年 (2)乙类住宅为7.06元/平方米/年 (3)甲类住宅为8.19元/平方米/年 6、小区共用设施维修费：1.00元/平方米/年 小结：好了，以上就是关于北京物业费标准包含。
