网友咨询：“2020年12月租的房子签的合同一年，因为一些原因没办法继续住下去了，提前一个月跟房东沟通他也同意了，可是等我搬走后，却说我违约不退押金？押金大概2300块钱，非常气愤！我提出退房时他也同意，而且是提前一个月说的，那么凭什么还扣我押金，这种情况我什么方式要回来？如果起诉周期多长，费用需要多少？胜诉概率多大？”
房子押金不退打什么电话投诉，租房难免会遇到这样的黑心房租，以各种理由或者任意名义克扣押金甚至不退押金的比比皆是，那么遇到这样的情况怎么去维权呢？其实维权方式很多，今天重点说4种
一、协商解决
租房不退押金具体处理如下：1、租房后押金不退可以先与房东进行协商；2、协商不成的，申请调解；3、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；4、押金作为保证房屋租赁安全的款项，租赁合同到期后，押金也需要。
二、报警处理：
这样就要看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。
遇到租房押金不退的处理方法有协商、调解、仲裁、诉讼。承租人可以与出租人沟通协商达成一致，也可以请求有关部门进行调解；合同中约定了仲裁条款或当事人事后达成仲裁协议的，可以申请仲裁；符合法定条件的，可以向人民法院起诉。
三、举报投诉：
1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金。
①看看有没有违章建筑，比如加盖、分割几个房间，直接拨打12319
四、向法院起诉
其实，用用法律保护自身权益，远比你们想象中简单，一般不超过1万的案子诉讼费只需交50块钱就行，这种简单的案子无需找律师直接在手机上上传一下起诉状，准备下证据资料即可。
一般所需证据资料：
1、有租房合同或协议、
2、押金收据或转账流水
3、房东身份证信息
其他的如双方短信沟通截图；电话沟通录音；水电、物业费缴纳收据，都可以保留形成证据链。
如果协调的你不满意，法院就会通知你去民事法庭开庭，提前准备好应对房东的问题，就OK了，这种案子非常简单，只要证据充足一般都会胜诉。
租户可以告诉房东不归还押金是属于违约行为，要承担违约责任；第二就是可以寻求第三方调解，监管机构的帮助，比如说房管局，居委会，派出所等有关部门；第三就是可以向法院起诉。租房者向法院起诉的，那么必须要做到证据充分，。
如果胜诉后，等判决生效期满，房东还是没有退钱，也不用怕，直接申请法院强制执行即可.
俗话说，人争一口气，佛争一炷香，如果遇到这种无良房东，各种协商无果的话，那么请果断走法律程序。
至于有些小白可能要问了，诉讼材料怎么写，是否有模板？这个大家可以在网上搜索下，大量现成的模板，这里就不多赘述了，如果还有其他疑问，欢迎在评论区讨论~
