据报道，现如今的房价属于直线上升的状态，买房成为了给人们带来压力的重要原因之一，不过现在看来能顺利买上房子按揭还房贷倒也让人安心了，最坏的情况就是遇上房屋诈骗，不但会让你丢了房子，还会骗走你的钱，现在一种新的买房骗术正在盛行，很多房东因此一夜回到解放前。
对于上班族而言，买房可是一件重要的事，尤其是在买二手房的时候，要是没有基本的购房常识和沟通谈判的技巧，都可能会被骗！
由于二手房有很多的优势，很多消费者都想买，有些买家甚至觉得，买二手房要比买新房更安全，毕竟二手房是可以亲眼看到的，而且卖家一般是平民百姓，而不是一心为赚钱盈利的开发商，所以很小几率会被骗。对于一般的购房者来说，买二手房比买房要容易，因为房子是现房，所以，调查起来比较简单，风险也比较低。
但是需要注意的是，如果忽略了相关的法律法规，很有可能付了款也得不到房子，甚至引起纠纷。
二手房买卖常见骗局
1、虚假房源。有些人在有关平台看到售房信息，但是打电话给中介却被告知房屋已经出售，可以看看其他相似房源，并且推荐的房源价格会更低一些。他们这样做其实是想先将购房者的个人信息掌握，然后推销其他房源。
2、一房多卖。出售房屋的人，将一套房产订立数个买卖合同，分别出售给不同的买房者，为获取最大得利益，进行诈骗。
法律分析：购买二手房防止被骗应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有。
4、虚假房证。诈骗者大部分是房屋的承租人，因为他们有交易房屋的权力，通过伪造房产证，发布虚假的卖房信息，让买房者上钩，骗取大额定金。
购买二手房防止被骗的方法：（1）基本的“五证”齐全。（2）使用规范的合同文本。（3）买期房要约定条件和时限。（4）检查房屋质量。（5）重点约定违约责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符。
3、对二手房转让人的主体资格进行仔细的审核，以确认转让人是否为其产权人。若转让人不是房屋产权人，则必须要查验相关委托手续。若是经中介销售的，就要检查这个中介机构有没有在房产管理部门进行备案，年检有没有通过。
2、不需要着急交定金。没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解， 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好。
4、购买二手房时必须核实证件，仅凭二手房卖方手中的房产证并不能保障二手房买卖的安全性。最好的办法，就是在确认了房产证后，去房产交易中心查询，看看房子有没有《房屋所有权证》，房子的信息和卖方提供的信息是否一致，这样就能最大程度地减少对房子的产权纠纷。
3、注意小区环境 选择购买小区房的时候，我们要看的是，进出小区的通道是否足够宽敞，小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不到位，那么不仅居住起来不方面，而且光是每天的出行就成了很大的问题。4。
目前，全国各地多个地区都出现了二手房诈骗案件，因此，购房者在购买二手房的时候一定要谨慎，选择有保障的中介机构，同时，也需要相关部门进一步完善二手房交易的相关法律法规。
