01.
重庆当下最受关注的话题,是什么?
是企业发展。央国企,外企,民企。
为何最受关注?因为我们现在正全力拼经济。
有多拼?
举全重庆之力,赛出一个新重庆。
02.
城市经济发展,首当其冲就是招商引资。
企业回蓬房可以咨询一下广州恒诺篷房技术有限公司,产品远销中东、北美、南美、澳大利亚、非洲、欧洲、东南亚等76个国家。现已与多家企业保持着长期的合作关系,服务放心周到。多年来,公司以优质的产品、合理的价格和良好的服务获得了广大客户的赞赏。
央企+重庆!一起奔赴高质量发展的星辰大海。央企是地方经济的主力军与领头羊,调动央企,就是释放市场信心。
区县兄弟都接连跟上步伐,荣昌更是区委书记挂帅,一周就拜访200多家企业!
潼南区委书记前几天刚上任,第一件事情就是邀请民营企业家,召开 &34;茶话会。
3月21日,2023年渝中区招商工作暨营商环境大会召开。渝中区区级部门、重点招商企业代表、营商环境观察员、监督员代表等齐聚一堂共谋招商、营商大计。
重庆日报关于这场招商大会的标题,是《渝中 释放“母城引力” 打造国际一流营商环境示范区》。显然,渝中统筹用好中央和重庆各项改革政策,敢闯敢试、先行先试。
不论是主城区,还是地方区县,招商赛马,比学赶超的浓厚氛围已经起来了!
市里面更是研究了个大招,发布了重庆首个“赛马榜”,一个总榜,五个分榜。
分别是:招大引强十强榜,招新引优十强榜,制造业开工十强榜,制造业投资十强榜,外资投资十强榜。
再加上一个综合总榜。然后,每个月晒一次,一目了然。
这一下。
压力,动力,都来了。
重庆第一高楼1300米,这就像市招商投资促进局局长说的,榜单就像镜子,在对比中折射各自短板,从而引领各区县招商理念,模式和方法的变革。
03.
招商引资,说来简单,做起当然不容易。
比如,我们以前就经常说:
栽好梧桐树,引来金凤凰。
那么,金凤凰想来,你的梧桐树在哪里呢?
比如说周边某某区县,可能地理相较于主城不占优,但是也可以重点发展新能源配套,电子配套,陶瓷等产业,发挥自己的土地、人工等资源优势。
如果是渝中这样的城市核心区呢?显然,它是重庆母城,绝佳的区位优势,要找的就是那种对落户位置,交通配置,办公环境,甚至圈层都有明确要求的“凤凰”企业。
比如说,渝中从2012年开始重点打造扶持的国际商务中心,化龙桥IBD,重庆唯一授予的涉外商贸区,汇聚了超3200家企业,科创、金融产业集群已然成熟。
这样氛围下,重庆最高建筑(在建中)陆海国际中心隔壁写字楼,一经面世,即受到互联网+、咨询服务、机械租赁、律所等行业公司追捧,好几家名企都是整层自购。
所以说,陆海国际中心的“吸引力”为什么这么强?
04.
重庆高楼第一的是:重庆来福士广场T3N和T3N塔楼。由8座塔楼和一个5层商业裙楼组成,由354.5米。重庆已建成的最高摩天大楼是位于渝中区朝天门的重庆来福士广场T3N和T4N。解放碑的重庆环球金融中心于2013年建成并以338.9米。
第一个是IP高度。
由中建三局三公司承建的万科超高层二三期项目,陆海国际中心主塔楼高458米,总建筑体量超过50万平方米,是在建的重庆第一高楼、已经封顶的西部第一高楼、跻身全球超高层建筑前
往大了说。
陆海国际中心是全球高楼第18名(数据来源:世界高层与都市人居学会(CTBUH)),也是西南当下最高楼,自然就是重庆最高建筑(在建),甚至就像是新重庆在世界的新坐标。
山城重庆原本就是摩天大楼城市,陆海国际中心则是高楼中的高楼。一览众山小的感觉,一定无与伦比。
具体点说。
陆海国际中心,将整个重庆天地,拉升到了重庆核心城区的顶级序列。不管是老的解放碑,还是新的江北嘴,与今天的重庆天地比划起来,估计也就是有来有往,不遑多让。
不要说这种IP高度不重要,凤凰栖梧桐,王者对王者,你不站在458米楼顶,就永远是个旁观者。
仅仅IP高度,显然不够,你还需要其它各方面能够相互匹配的支撑。是的,匹配的支撑。
(陆海国际中心左边那栋楼,你猜猜?效果图。)
05.
第二个是匹配的支撑。
不管是梅西还是姆巴佩,都说明超级巨星重要,但整个团队同样重要。
我们今天就聊一聊重庆天地在整个重庆都算顶尖的配套吧。
首先,地利。
她是重庆核心区,唯一同时具备江,山,园,湖,城的板块。在重庆其它同时具备这样条件的,地理位置都十里八荒的了,你要知道,重庆天地可是重庆主城区的几何中心!
在渝中区这块寸土寸金的地方,由麓湖设计团队张唐操刀景观改造的约30000㎡天地湖(数据来源:重庆万科公众号),SASAKI山体公园(在建中),是城市核心的天然氧吧。
静谧很珍贵,繁华之央的静谧,尤其珍贵。
其次,交通。
严格说来,陆海国际中心算是主塔,她旁边还有两栋高楼,一栋就是几枚大字的阳光保险,一栋是居左的38层名叫陆海国际中心181的总部办公大楼。
插一句,这个陆海国际中心181的总部大楼,最近备受关注。
轨道9号线化龙桥站点,以高架形势在商业裙楼内设轨道站,并与裙楼实现共建与无缝连接,呈现“出山—穿楼—跨江”独特的交通景象与城市景观。
说得更实在点,假如你的公司总部就在陆海国际中心181,那么你以后下班要是想坐个轨道,那就是超级方便。
当然,他附近还有轨道5号线(在建中)与18号线(在建中)。
再次,商业。
他首进重庆了,就在重庆天地。
当然还有blt高端超市,号称室内迪士尼的奈尔宝亲子中心,日本最大连锁书店茑屋,以及更多顶级品牌。
所以,你能预见的重庆天地商业,将是精致,稀缺,你身处其中,自然与众不同。
目前重庆最高的楼是位于渝中区解放碑的重庆环球金融中心,也是中国西部第一大楼,该建筑以338.9米的总高度超过了288米的英利国际金融中心,成为重庆以及中国西部新的第一高楼,是重庆和中国西部第一座超过300米的摩天大楼。重。
以上,我们也就随便说说,小举几例,事实上你要选择工作或生活在重庆天地,还有更多更多理由。
接下来,我们再说一个与众不同的。
06.
国际商务中心。
不管是解放碑还是江北嘴,重庆给他们的明确定位都是中央商务区,都没明确说是国际商务中心。
所以,重庆天地这个国际商务中心,背后一定有它的来头,虽然具体有哪些详细政策,我现在还不完全清楚。
但我想,既然政府这样明确提了,就一定有它的完备规划,以及配套的相应支持,接下来我们拭目以待就好了。
事实上,目前我们已经能看出一些端倪。
首先是产业聚群效应已然彰显。像中银金租、德勤等世界500强企业、上市企业、规模企业不约而同,择此而“栖”,超3200家企业,2栋亿元税收楼宇(数据来源:渝中政府),形成以专业服务、商贸物流、科创服务、金融服务为主体的产业聚群,产业能级持续提升。
其次,我们感觉到氛围已经起来了,重庆的人们已开始天经地义般认为,重庆天地就是那种有来头,有品质,有调调的生活,消费,娱乐,以及工作场景目的地。
话都说到这里了,今天,我们就顺便给少数人推荐一个办公场景:陆海国际中心181。
07.
前面我们已介绍,如果说陆海国际中心那栋楼算是主塔的话,陆海国际中心181就在她左边。三栋楼互为犄角,相互补充呼应。
陆海国际中心181的LG层约12米挑高,当然非常开阔大气,既是整个大楼的大堂,也是楼上所住企业的展示窗口,其中,8到38层,就是拿出来用于企业办公的一线江景办公室。
按照万科的设想,他们希望吸纳国内顶级央国企,以及国内外知名大公司,把这里当成重庆或西南总部。
这种想法能顺利实现吗?
目前看来没任何问题。前面说了,重庆最高建筑(在建中)的IP支撑,以及重庆天地的完备配套,这里,我们还打算另外增加你做选择三条理由:
第一条,兑现度。如你所知,修高楼比想象的要难很多,比如陆海国际中心原本就有她的前世今生,江北嘴那栋高楼,目前看来遥遥无期。万科的兑现实力没有问题,人才公寓(泊寓)示范区已于3月开放,预租火热启动中。在当下这个随时发生变化的时代,所见即所得的意义比之前,要重要很多。
第二条,物业。我们都知道重庆有家公司的物业,在国内声名远扬,但如果放到全国你就会发现,物业一哥,就是万科。对一般刚需改善,你可能觉得物业虽然重要但没那么重要,但是,对于这些顶级资产,他的每一个细节都至关重要。房子是硬件,物业是充满变化的持久的品质兑现,很考功夫的,而这恰好也是陆海国际中心181的强项。
第三条,万科品牌。三道红线后地产格局发生了天翻地覆变化,央国企很稳,但不太出产品,民企活跃,但大都家中无粮。从这个层面上说,有国资背景同时兼具民企机制的万科,或许迎来最好的时代。重庆天地项目,是万科在他们中西部投入最大的一个项目,从这里说,可以看出万科对重庆的看重。
越是不确定的时代,人们往往越愿意追求确定性。
08.
老实说,有机会我也想整一套。从企业长期经营来看,有自购需求,又有资金实力的企业,完全可以考虑入手。
每每来到重庆天地,我就像想起2022年6月18日的那个夜晚,陆海国际中心封顶灯光秀。
她点亮的,远远不止一栋楼的光。
她和重庆新年那一场烟火,同样至关重要。
实拍图