在进入到2022年之后，国内楼市持续低迷。根据房价行情网数据显示，2022年1月房价环比下跌城市163个，环比上涨城市149个，如今房价下跌的城市与2021年初相比增加43.26%。与此同时，克而瑞研究中心数据，1月份百强房企中，有20%的房企业绩同比下降30%-40%，近四成房企销售业绩降幅超过40%。
尽管国内很多城市的房价出现了下跌的趋势，但是各地的房价依然是居高不下。如今在北上深等一线城市买一套房至少要6-700万，二三线城市买一套房子至少要2-300万，而四五线城市买一套房子至少要1-200万。与此同时，个人出租房屋1000元交多少税，国内多数居民的月收入只有3-6000元之间。显然，在高房价的背景之下，普通人即使是花光所有积蓄，再透支未来几十年的收入，也很难买上一套房。
虽然，现在房产税暂时还处于扩大试点范围的过程中，距离向全国各地铺开还有一段时间。但是一些省份已经开始征收房产税了，现在除了投机炒房者之外，还有买了多套房子用于出租的人（也可称之为“以房养贷”），增加这类人的持房成本，也是非常有必要的。
资料显示，我国96%的家庭拥有一套房子，有41.5%的拥有二套以上的房子，还有10.5%的家庭拥有三套以上的房子。显然，在各城市中囤积大量房源的家庭还真不少。先来了解一下，率先开征房东税的三个省份情况：
首先，河北省是较早开始征收“房东税”的省份，该省明确要求“个人出租，或转租住房不能提供凭证，不能准确计算住房租赁成本费用的，按租金收入的5-10%的幅度内核定应纳税所得额”。
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接下来是，湖南省也在去年12月发布新规，要求不能准确计算住房租赁成本费用的，按租金收入的5%～10%核定应纳税所得额。最后，云南则要求从去年开始，个人出租房应按10%的税率征收个人所得税，如果个人出租的是非住房，则按20%的税率征收个人所得税。
个人租房房产税税率是多少?一、个人出租非住房应缴纳以下税费：1、房产税按租金的12%缴纳。2、营业税按租金的5%缴纳。3、个人所得税每次收入低于4千元的，按租金减去已纳税金再减去800元的10%缴纳;租金超过4千元的，减除。
那么，在河北等三个省推出房产税之后，究竟会使哪些人“睡不着觉”呢？第一类，拥有多套房产的囤房者。随着房东税、房产税等陆续向全国推广，会有大量囤房者将房源抛向二手房市场，届时房价会下跌，这会导致持有房产数量越多的房子亏损就越大。而且，随着楼市的持续低迷，拥有多套房子也很难出售，只能烂在自己手上。
第二类，希望通过“以租养贷”的方式囤房者。在开征房东税后，那些通过的“以租养贷”的购房者收益会下降，同时，现在各地也在积极推进公租房、廉租房等，也使房屋租赁市场出现供远大于求的局面。届时，房东想要把房东税转嫁给租客也非常困难。而且未来租金也会下降，“以租养贷”的购房者的日子恐怕也会很难熬。
一、租房缴税税率是多少 1、个人出租税率分别是：营业税为本月租金的1.5%、城建税为本月应缴营业税的7%、教育费附加为本月应缴营业税的3%、房产税为本月租金的4%；2、单位出租税率分别为：营业税为本月租金的5%、城建。
