11月17日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《进一步优化区域限购措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》出台有什么考量？成都市住建局进行了解读。
政策出台的背景是什么？
为坚决贯彻落实党的二十大报告中“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的精神和党中央、国务院关于推动房地产业良性循环和健康发展的决策部署，供需两端综合施策，切实支持居民刚性和改善性住房需求，坚决遏制投机炒房，助力我市全面建设践行新发展理念的公园城市示范区，经市委、市政府研究同意，制定出台《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化区域限购措施的通知》（以下简称《通知》）。
法律分析：成都限购。限购令是指政府出台的房屋限购政策，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为。
《通知》的主要考量是什么？
主要是为了加强成都当地的房地产市场管理，同时也是为了防范住房信贷业务操作、信用等风险所在。二、成都购房政策在成都买房，若是户口迁入当地的时间没有超过24个月的话，那在购房区域就要缴纳满12个月的社保才有资格购买，若。
目前我市限购区域划分较多，购房规则复杂，群众购房便利度不高。
一、扩大住房限购范围 成都最新的政策把二手住房市场纳入限购的范围当中，买房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，并且只可以新购买1套住房(其中包括。
我市局部区域受资源约束等影响，住房市场供需不匹配。
成都房价限购新政是什么：限价政策：预售价将按楼面地价、建造成本、合理利润的方式进行申报。限购政策：本市户籍在主城区有1套住房的，可再购买1套住房，外地户籍在主城区无房的，可凭纳税证明或社保缴纳证明购买1套住房。
部分区域群众购房选择范围较小，尤其是户籍或缴纳社保在成都高新区南部园区的居民家庭，无法在龙泉驿区、双流区等相邻区域购买住房，增加了新市民、青年人的购房压力，不能切实满足刚性住房需求。
法律主观：全国各地限购政策随着时间变化而变化，以2018年为例，成都限购政策核心内容如下：1、新落户人员就业及社保要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在成都市新购买。
部分在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县生活工作的非成都市户籍居民家庭，成都高新南区为什么限购，虽群众有购房意愿且该区域住房供应充足能满足合理住房需求，但无购房资格，无法真正实现安居乐业。
《通知》的主要内容是什么？
为支持在郊区区（市）县生活工作的非成都市户籍居民家庭刚性住房需求，我市优化了郊区区（市）县限购措施，在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。
1、为了满足成都市市民对于住房的刚性需求，成都市政府在对土地供应方面增加了供应面积，并且严格控制土地的销售价格。2、缓和房地产市场的供需关系，增大供给比率，在需求量不变的情况下，供给量的增多会让原有的房地产价格产。
