日前，比尔·盖茨再次因为其斥巨资购买土地的事项，而引发了全球网友的关注和讨论。
使用关联信托购置农田惹争议
农村土地如何购买1.可以购买土地使用权的农村土地(1)四荒地及其他未利用土地在四荒地其他未利用土地这一块，其实用“购买”一词并不妥当，应该被称作以“其他方式承包的土地”，只是其获得土地使用权的方式和购买比较相近，是。
普通人怎么买地皮，2021年11月，比尔·盖茨的关联信托——红河信托（red river trust），斥资1350万美元购买了北达科他州2000英亩土地。2022年6月，当这片土地的产权变更记录被北达科他州县级记录员，例行向总检察长Drew Wrigley提交备份时，引起了Drew Wrigley的注意。因为北达科他州的《公司或有限责任公司耕种法》（The Corporate or Limited Liability Company Farming Law）禁止公司和有限责任公司拥有和租赁农场、牧场以及从事耕种或放牧。但是，如果在购买主体是非营利性组织或者是个人信托的情况下，且该土地被租赁给以独资或合伙形式耕种的人是符合例外规定的。因此，总检察长Drew Wrigley向红河信托发函，要求其补充说明土地的使用计划以及本次交易的是否符合例外规定等。如果该项交易一旦被发现违反相关规定，则红河信托须在一年内剥离该土地，并被处以最高10万美金的民事罚款。
拥有专门的农业投资团队
根据公开信息显示，本次购买并持有农田的红河信托，位于堪萨斯城郊区的Lenexa，与Cottonwood Ag（即Cottonwood Farms）和Oak River Farms/Midwest共用一个地址，而Cottonwood Ag 是Cascade Investment，L.L.C.（瀑布投资，比尔·盖茨的家族办公室）和Bill and Melinda Gates Investments的一个专门农业资产管理团队，该团队的投资管理人为Peter Headley，同时也是本事件中红河信托的受托人。
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格适格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的。
十几年来，“沉迷”购买土地
直接购买土地获取项目，通过报纸、网络等途径收集目标城市房地产市场发展状况和土地市场交易情况。通过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。确定土地价格及报价策略，之后办理根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理。
然而，盖茨实际持有的土地，很可能远远大于这个公开数字。因为，为了尽量避免暴露盖茨的家族办公室——瀑布投资的交易信息，其家族办公室的头号管理人——拉尔森，把自己变成了“公司注册狂魔”，设立了几十个公司、信托进行各类交易，唯一的目的，就是避免大众追溯到比尔·盖茨身上。拉尔森还曾在接受《财富》杂志采访时称，他之所以选择“瀑布”，是因为这个名字在美国西北地区听上去非常普通。
向政府购买土地使用权包括的方式有：1、出让，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、划拨，经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置。
