买房需要缴税，经常听到契税、印花税和维修基金，新房税费计算器2023，又是1%，又是3%的，听得让人晕头转向，都需要交哪些税费呢？
老全今天跟大家分享一下，让你一次听明白。
一、契税
1、影响契税的因素
2、契税
（1）私产房
2022房子契税计算的方式如下：1、如果是购买首套房。当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%；2、如果买的是第二套房。当交易房屋的。
①、购房人首套或二套且建筑面积≤90㎡，税率=总房款/1.09*1%
②、购房人首套且建筑面积＞90㎡，税率=总房款/1.09*1.5%
③、购房人二套且建筑面积＞90㎡，税率=总房款/1.09*2%
④、购房人三套及以上或购房人为公司，税率=总房款/1.09*3%
（2）非居住性质房屋，税率=总房款/1.09*3%
新房税费怎么计算 一、契税 2月，财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)按1。
小贴士：商品房销售发票的税率是9%，购房价是含税价，所以有“缴税价格=总房款/1.09”。
3、契税减免
（1）法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税。
（2）夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征契税。
二、印花税
1、印花税税率
买新房要交哪些税费：1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般。
印花税为书据所载金额万分之二点五缴纳印花税，居住性质的房屋印花税为2.5元。
2、印花税减免
（1）法定继承人继承土地、房屋权属，免征印花税。
（2）夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征印花税。
（3）个人销售或购买住宅暂免征收0.025%的印花税；非住宅交易或公司主体交易，仍需缴纳。
三、维修基金
天津市住宅专项维修基金缴存标准为：总房款*1%。
四、预告登记费
一、购买新房的税费1、契税90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商。
预告登记费，又称抵押登记费，费用为80元。
一、 正面回答新房税率：1、新房属于首套房的话，面积90平及以下契税为1%，90平以上的契税为1.5%；2、购买的新房属于二套房的话，90平及以下契税为1%，90平以上的契税为2%；3、购买的新房属于第三套房及以上不论面积。
