今天，笔者统计了南京10个区二手房最新成交数据，共计2810套房源。
其中，单价最贵的一套是来自鼓楼区南师大西山一套建面约72.13㎡房源，成交价高达100762元/㎡，也是本次统计房源中唯一一套单价超过10万/㎡的。
从成交数量来看，江宁＞浦口＞鼓楼＞秦淮＞建邺＞雨花台＞栖霞＞玄武＞六合＞溧水。（*所有成交数据均来源于链家，未显示高淳的数据）
南京各区成交单价TOP榜▼
由于学区的关系，部分房源成交价格一直居高不下，比如南师大西山、游府新村等。还有是因为品质+地理位置好，成交价也非常高，比如奥体新城紫薇园。
南京房价大约为：35225元/m_，莲子营小区34437元/m_，小区和全市房价比差值为：-788元/m_，房价比全市房价要低。秦淮区的均价为：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。夫子庙商圈参考价为38185元/m_，小区在商圈中来。
南京10个区具体房源成交数据如下：
其中，南师大西山成交了一套建面约72.13㎡的房源，单价突破10万+/㎡，也是本次统计房源中唯一一套均价超10万/㎡的房源。
秦淮区成交价排名靠前的小区以品质豪宅和名校学区房居多，游府新村以71749元/㎡的单价排名第一。
另外，像祠堂巷、王府园小区这类学区房，价格有所回落，但成交量不少，在市场上活跃度较高。
建邺区成交价排名靠前的小区基本以品质豪宅居多。值得一提的是，奥体新城紫薇园成交了一套74242元/㎡，总价1280万的二手房，在建邺区排名第一。
南京房价大约为：35225元/m_，江岸水城19640元/m_，小区价格和南京均价相差：-15585元/m_，房价比全市房价要低。浦口区的均价为：22832元/m_，房价比区域房价要便宜。桥北商圈参考价为22788元/m_，小区在商圈中来看。
玄武区排名前列的仍然是学区房，另外像中海玄武公馆、紫金华府等品质小区的房价也不逊色。
不过，如果既没有好学区支撑，又没有过硬的品质，房子就很难卖出好价格。
栖霞区房价较高的除了别墅，就是仙林湖的一些小区，比如高科荣境、新城香悦澜山、星叶榆憬湾，仙林湖作为曾经的网红板块，也曾一度火热，仙林湖周边配套完善、风景优美、人文气息浓厚，客群也主要是一些地缘客。
江宁楼市一直是南京楼市中较为特殊的存在，成熟宜居，生活方便。交通、商业、医院、学校、产业样样不缺。
浦口区的高成交价依然在江核，正荣润江城上月稳定发力，成交量不减，价格有所回落。正荣润江城成交了一套建面约106.72㎡的房源，单价约4.1万/㎡，排名第一。
目前南京房价每平米价格均在18000元/平米，好一点地段的房价在20800元/平米左右。南京的发展速度非常快，所以房价相对来说会比较高，但房子周边配套设施都不错，超市、学校、商场、菜市场都有规划在内，并且出行方便交通非常的。
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