现如今大家面对高昂的房价似乎都没什么办法，的确，面对这个问题，好像也就只有两个选择，买得起就买，买不起就不买，好像也别无他法了。有些人可能还没到非要买房的这个地步，那他就可以过得轻松点，而有些则是到了不得不买的地步，比如面临结婚时要用的婚房，或者是为了方便小孩上学的学区房，要或者是为了“安身立命”的那个家，面对这些情况时可能就硬着头皮买了。
当大家在面对这些情况，压力很大但又不得不买时，不妨可以把目光移到公寓这一类型上，毕竟小户型、低总价，压力小正是公寓的特点，而这些特点恰好能解决你的大部分烦恼。而不论是购买普通住宅还是公寓，都免不了要申请贷款，毕竟要一次性付款压力也是不小的。那问题来了，大家知道公寓贷款和普通住宅贷款有啥不一样吗？公寓贷款年限是多久？想知道答案的，你且看下去。
公寓贷款年限是多久？
1、公寓贷款具体的贷款年限，主要得看房屋的土地性质。如果是40年土地年限，那么就属于商业用地，首付50%以上，贷款年限不能超过10年。
2、如果是要购买酒店式公寓，那么依据《个人住房贷款管理办法》第十条规定，贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
看到这，大家应该也就弄清楚公寓贷款年限的事了吧，不过既然写到这了，小编也一并把购买公寓时需要注意哪些事项也一并给大家讲了。
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普通公寓70年，商务公寓40年，酒店式公寓
购房公寓时需注意哪些事项？
普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间。
1、注意房屋产权
由于商住房和普通放的产权性质是不一样的，所以在购买时，一定要注意所钟意的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，可以看到它是住宅还是商用。
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2、明确购买目的
在购买前，也要确定自己所购置的目的，如果说想要用作投资的话，建议选择商业性的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，基本的生活需求都无法保证。
普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓。
3、物业管理水平决定着房屋的出租率
希望大家看完之后，能对以后在购买公寓时有所帮助，在此也祝愿大家都能买到自己的那个心仪之家！如果朋友们还有其他关于房产问题时，可以在下方评论留言，或者也可以去搜一下临高诚房网，那里会有专人帮大家解答的。
企业回现在生产公寓床的厂家大大小小有太多了，那么怎么找品牌厂家，什么样的才算靠谱呢？首先肯定得是生产厂家，不是那种小加工坊或者是经销商，这样才能保证是直接厂家对接更优惠更靠谱；其次是厂家的规模实力，找的时候都去实地考察一下厂家，现在。
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山水悦城项目
山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。功能和使用的区别 公寓和住宅功能和使用还有以下区别：1、住宅居住人数较少，每户仅3～4人，规范取3.5人；公寓通常居住人数较多，每房间4～8人，有时更多。2。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
40-70年。公寓产权一般是40-70年的产权。通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限，而产权用途有分为民用住宅建筑和商用建筑，一般民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年，因此具体要看产。
