2019年5月，烟台市（含县市区）整体房价走势方面，5月均价11728元/㎡，烟台房价平均多少钱一平，环比4月份下降1.11%，同比2018年5月上涨17.99%。
烟台市区方面，莱山区房价最高，房源均价15340元/㎡；芝罘区次之，房源均价13272元/㎡；高新区第三，房源均价12152元/㎡；开发区第四，房源均价11932元/㎡；福山区第五，房源均价8508元/㎡；牟平区第六，房源均价6980元/㎡。
县市区方面，蓬莱市房源均价8590元/㎡，比烟台市区的福山区还要高。莱阳市房源均价7707元/㎡，长岛县房源均价7662元/㎡，蓬莱市、莱阳市、长岛县房源均价均高于牟平区。
莱州市房源均价6845元/㎡，海阳市房源均价6098元/㎡，招远市房源均价5843元/㎡，龙口市房源均价5477元/㎡，栖霞市房源均价4266元/㎡。
烟台福山房价低是常驻人口少，需求量低。根据查询相关公开信息显示，烟台福山房价低核心因素是烟台的人口一直处于减少状态，留不住年轻人，很多烟台本地的年轻人选择外出发展。房价均价为4000元一平方米。
以下为烟台市区及各县市区房价走势详情及代表性热门小区的房价情况，按区域房价高低排名。
烟台高新区房价根据《2021年9月烟台楼市白皮书》显示，9月份高新区新房成交价均价为9442元每平方米，从现在各区的情况来看，莱山区和开发区各方面条件比较好，价格自然也比较高，牟平区沿海和老城区分化严重，高新区人口不足，。
1.莱山区
莱山区5月二手房均价15340元/㎡，4月二手房均价15303元/㎡，环比上升0.24%，同比去年同期上升8.06%。
2.芝罘区
芝罘区5月二手房均价13272元/㎡，4月二手房均价13253元/㎡，环比上升0.14%，同比去年同期上升11.88%。
代表性小区：东仓浦巷均价19202元/平米，山语世家均价13797元/平米，厚安小区均价13032元/平米，春都花园均价9998元/平米，金晖花园均价10303元/平米
3.高新区
高新区5月二手房均价12152元/㎡，4月二手房均价12148元/㎡，环比上升0.03%，同比去年同期上升9.04%。
代表性小区：金海名园均价12021元/平米，力高阳光海岸均价10909元/平米，中海银海熙岸均价13175元/平米，马山寨海景豪庭均价11075元/平米，中海紫御公馆住宅均价14080元/平米
4.开发区
开发区5月二手房均价11932元/㎡，4月二手房均价11928元/㎡，环比上升0.03%，同比去年同期上升16.44%。
代表性小区：碧海绿洲均价14947元/平米，天马相城四期均价12155元/平米，佰和悦府均价13005元/平米，依云小镇均价9332元/平米，金桥澎湖山庄均价11375元/平米
5.蓬莱市
蓬莱市5月二手房均价8590元/㎡，4月二手房均价8391元/㎡，环比上升2.37%，同比去年同期上升9.49%。
6.福山区
福山区5月二手房均价8508元/㎡，4月二手房均价8542元/㎡，环比下跌0.40%，同比去年同期上升18.20%。
7.莱阳市
根据查询了解04年烟台房价大概在1500元每平方米。烟台作为山东省的重要沿海城市，重要的经济发展城市，其重要性不言而喻，随着这几年来经济的快速发展，烟台市的房价也是水涨船高。
莱阳市5月二手房均价7707元/㎡，4月二手房均价7654元/㎡，环比上升0.69%，同比去年同期上升34.78%。
8.长岛县
目前烟台的房价大概是10500元/m²。台，是山东省地级市，国务院批复确定的中国山东半岛的中心城市之一、环渤海地区重要的港口城市 。截至2018年，全市下辖4个区、1个县、代管7个县级市，总面积13746.5平方公里 ，建。
长岛县5月二手房均价7662元/㎡，4月二手房均价7645元/㎡，环比上升0.22%，同比去年同期上升16.53%。
9.牟平区
牟平区5月二手房均价6980元/㎡，4月二手房均价6992元/㎡，环比下跌0.17%，同比去年同期上升18.69%。
代表性小区：龙湖葡醍海湾高层均价8070元/平米，天翔茗苑均价8219元/平米，安德利迎海花园均价8423元/平米，富丽紫玉花园均价7404元/平米，云海香都均价6641元/平米
10.莱州市
莱州市5月二手房均价6845元/㎡，4月二手房均价6786元/㎡，环比上升0.87%，同比去年同期上升14.12%。
11.海阳市
海阳市5月二手房均价6098元/㎡，4月二手房均价5660元/㎡，环比上升7.74%，同比去年同期上升28.03%。
12.招远市
13.龙口市
龙口市5月二手房均价5477元/㎡，4月二手房均价5024元/㎡，环比上升9.02%，同比去年同期上升31.57%。
14.栖霞市
栖霞市5月二手房均价4266元/㎡，4月二手房均价4234元/㎡，环比上升0.76%，同比去年同期上升19.59%。
