疫情影响下，2月北京租赁市场近乎处于“冰冻”状态。随着疫情的逐渐减弱及企业复工的稳步推进，租赁市场需求回温迹象已经显现，3月第一周（3.2-3.8）北京链家新增客源量已超过去年周均水平，相比去年节后同期亦增加21.3%。从租金来看，今年1-2月北京平均单平米租金（按整租计算）为82.1元，同比下跌3.07%；套均租金6432元，同比下跌240元/套。
近六成租赁房源分布在四至六环
北京那么大，“漂一族”们可以选择租在哪？我们以北京市2019年发生交易的6102个小区，12.3万套房源为研究样本，从多角度对北京租赁房源的空间分布特征进行解读。北京租赁小区的空间分布特征是：集聚与离散现象同时存在，中心城区集聚现象明显，北部租赁房源分布多于南部，东部多于西部。分城区看租赁小区分布情况，朝阳、海淀和丰台集聚了全市51%的租赁小区，其中朝阳区租赁小区数量最多，占比达21.2%。如果将各城区面积考虑在内，西城和东城的租赁小区分布密度远高于其他城区，即租赁房源集聚程度较高。同样，各城区租赁房源数量和分布密度也呈现出较为类似的特征。图：北京租赁小区空间分布
又常理可知大部分家庭只有一套房，可设定80%只有一套，即640万家庭一套，因此1000万-200万-640万=170万家庭有两套及以上房产。北京有二套房的家庭应该不在少数，看看北京有多少的房子出租的就大概知道。北京只有一套房的。
数据来源：贝壳研究院
表：北京各城区租赁小区和房源分布情况
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分环线来看，约29.4%的租赁小区分布在五至六环，二至三环占比20.5%，2023北京解除限购政策，但从分布密度来看，二至三环租赁小区分布密度最高，单位小区面积数达80个，且环线越靠外，分布越离散。从租赁房源的分布来看，五至六环仍然是房源主要集聚地，占比达37.8%，二至四环的租赁房源分布密度高，其中三至四环单位面积房源量达到1442。表：北京分环线租赁小区和房源分布情况
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北京五环内的房子有10900套 北京五环内的新房项目不到2000套，北京一年商品房成交总量接近200,000套新楼盘的比例不足5%五环内比例不到1%。房价与居民收入的差距过大。房地产早就已经成为中国经济发展的支柱产业 。
每靠近地铁站点500米，单位租金增加12%以上
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您好，根据最新的统计数据，每年北京有超过20万套房子需要装修。这些装修工作涵盖了各种不同的装修类型，从小型装修到大型装修，从简单装修到复杂装修，从经济型装修到高端装修。装修的费用也不尽相同，根据装修的不同类型，装修。
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居住便利程度“东高西低”，泛国贸区域最便利
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[1] 小区生活便利性指数是根据小区周边1.5公里范围内美食、购物、医疗、教育、休闲娱乐等生活设施的数量加权计算而来，未考虑小区的居住品质。生活便利性越高，租金水平就越高吗？生活便利性指数与单位租金之间的相关系数为0.6，即二者之间的正相关关系成立。小区生活便利性程度高，意味着小区周边所承载的配套资源优势更强，自然就需要更高的租金来为之付费。
北京生活便利程度TOP10商圈主要分布在东三环泛国贸区域范围及周边，包括东大桥、朝阳门外、东花市等，这些商圈在商业、商务、休闲娱乐、交通等方面的优势显著，追求高品质居住体验且资金实力强的租客们可以选择租住于此。
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预算7400才能实现的租房自由
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租金预算3000元，想要租在城区20公里范围内怕是望尘莫及。从各小区的平均单间租金来看，月租金3000元可以租到全市31.2%的小区，但主要是分布在方圆20公里范围之外。月租金5000元基本上可覆盖全市80.5%的租赁小区，范围涉及城区5-20公里之内。租金分布差异化特征明显，10-20KM范围内，北部区域租金集中在3000-5000元，而南部多在3000元以下。究其原因，主要是北部地区集聚了西二旗、望京、中关村等热门商圈，名企云集、商业繁荣等多种优势加持，带动了北部区域租金的高企。
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2020年，北京市一年成交的房屋套数达到了8.8万套，较2019年同期增长了7.2％。其中，新建商品住宅成交7.3万套，同比增长8.8％；二手住宅成交1.5万套，同比增长3.5％。从价格来看，2020年北京市新建商品住宅均价为
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