而且,贷款70万买房后悔死了,1月份还存在房贷新老利率过渡期。比如有的人是在每月10日扣款,那么下个月10日扣的是2022年12月10日至2023年1月9日的贷款。2022年12月10日至12月31日这个期间还是老利率,明年1月1日至9日才执行新利率。也就是说,要全额吃到利率红包,还要等到明年2月份。
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如果贷款总额为30万,贷款年限是120个月,那么按照商业贷款,等额本息计算,年利率7.05%(月利率5.875%)每月月供3490.99元,总利息118918.81元;按等额本金计算,年利率7.05%(月利率5.875‰),。