很多人分不清不动产权证和房产证，两个证件有什么区别？50年产权、70年产权到期后应该怎么办？房子还属不属于自己？
以上问题是购房者关注的焦点，今天无忧找房就来和大家聊一聊房屋产权的话题。
房产证与不动产权证的区别
房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产权证全名为《中华人民共和国不动产权证书》，自2015年3月1日起全面启用。
房本是多少年产权，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
原来的房产证会失效吗？要更换吗？
法律分析：房产证有效期是根据房屋所占用的土地的性质来判断的。事实上，房屋产权是没有时间限制的，只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制，一般用于居住使用的土地，使用年限是70年，到期后会自动续期。法律。
按照国家相关规定，不动产权证书启用后，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换。
现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，小产权房不会发证。
既然有效为什么要弄出一个新证件呢？
现在我们买房，发到手的都是不动产权证，一方面是为了便于管理，是社会治理能力现代化的体现；
住宅用地70年权限，到期怎么办？
我国规定民用住宅用地使用年限70年、商业用地40年、综合用地50年。证件有效期到期后该怎么处理？到期后房子还属于自己吗？这是不少人都会产生的疑问。
普通住宅产权多少年目前我国相关法律规定：普通住宅的产权年限是70年。但严格意义上来讲，70年产权主要指的是城镇住房建造用地的使用期限，而并不是所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲，70年之后房子还是你的，但是土地。
目前很多文章都在传下面这张照片，并指出年限到期后要申请续费，100㎡补缴1560元。
但是经过查阅相关法律资料，我发现《物权法》并没有规定续费的金额！
房产证70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用的住宅的使用年限为70年;一些教育、科技、文化、体育类的用地建筑年限为50年;工业用地或其他用地的建筑年限为50年;一些商业、旅游、娱乐设施等建筑用地年限为40年。二、房。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
但该规定并没有提到，怎么自动续期、需不需要业主操作、续费要不要交钱等问题。
而且，自《民法典》生效后，《物权法》就被废止了，已没有了法律效力。
接着是2016年11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。《意见》指出，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，国土部同住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。
一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。
房产证上的使用期限通常指的是房屋的产权取得时间，而不是房屋的实际使用期限。在我国，房产证上的使用期限一般是70年，因为我国《物权法》规定，土地使用权最长期限为70年，所以房屋的产权取得时间也一般是70年。如果您看到。
但这条意见也只是针对少数地方提出的过渡性处理办法，并不是全国性的和长久性的。
再到2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》中规定，明确住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋产权年限的规定如下：居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。住宅建设用地使用权到期的自动续期，非住宅建设用地使用权到期的，按照。
