现实生活中，只要交易就会产生税费，小到印花税、大到营业税、契税，其中房产交易就涉及到契税。因为房屋价格高，所以就算人们是在小县城里买房，契税也有几千块，如果在大城市买房，那契税几万甚至十几万都有可能。缴纳税费虽然是公民应尽的义务，但不可否认的是，税费正在成为普通人买房的阻碍，所以国家实行了买房退税政策，但是买房要交的税种有很多，退的是那一个呢。如果你也想知道答案，那就一起来看买房退税退的是什么税?契税退税流程是什么?
一、买房退税退的是什么税
退契税的条件2022规定如下：1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不。
买房退税主要分为两种，一种是契税，另一种是个税。不同的税种，退税的要求和条件各不相同，具体如下：
1、契税
(1)买房不成功，退房的。购买不成，但已提前交过税费，则可以在办理完退房手续后申请契税返还。
一、契税怎么退 购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明。
(2)买卖双方重复交税费，则其中一方可以申请退契税。比如说开发商收首付款的时候代收代缴了一次，后续购房者办理房产证的时候又缴纳了一次。
契税怎么退：购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件。
(3)实际房屋面积和预售房屋面积相差较多，导致总房款产生变化，则购房人可以申请退税。
(4)部分人群可以享受优惠税率但是仍按照高标准缴税的，可以申请退税。比如说第一次购房的人理应按照首套房，最低1%的契税税率收取，但是最后收取的税率高于这个数值。
2、个人所得税
指在进行年度个人所得税汇算时，若在这一年度中缴纳过个人所得税，且有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项附加扣除的，方可申请退税。
其中，纳税人名下或夫妻共同的首套住房贷款(中国境内)，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年可扣除12000元。夫妻可选择由其中一方扣除，若婚前各自有首套房贷款的，可以选择一方扣除1000/月，或者各自扣500/月。扣除期限从合同约定的开始还款当月算起，至贷款合同还清的当月，最长不超过240个月。
1、持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税 2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴 3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章 5、到退税所。
二、契税退税流程是什么
1、申报：纳税人向征税单位申请退税，按照要求填写并整理相关材料。
2、审核：征税单位收到材料后，会审核资料是否齐全、是否符合退税标准。
3、申请退税：若纳税人条件符合退税标准，征税单位会将材料上报，帮助纳税人申请退税;若不符合材料，则会告知原因。
5、归档：办理人员会将相关材料整理归档。
