幸福里百科词条：房产证的过户费一般包括契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费。根据普通住宅的房产证年限不同、是否首套房，过户费还有差异。一般来说，有三种情况：1.房产证未满两年，过户需要缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费。如果不是唯一住宅，契税的税率会增加。2.房产证满两年但是不满五年，如果是唯一住宅，房产过户需要缴纳契税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费和房屋产权登记费，增值税免征。如果不是唯一住宅，契税的税率会增加。3.房产证满五年：房产过户需要缴纳契税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费，增值税、个人所得税免征。一般来说，首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％；二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
本文知识点
房屋过户手续费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元/平方米；5、权属登记费及。
1、房产证的过户费有哪些
2、不同住宅的房产证过户费差异
一、房产证过户费有哪些
过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护。
1、契税
首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％；
二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
注：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，120平方房子过户大概多少钱，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。
注：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。
1、 过户交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米收取。2、产权登记费80.00元。3、房屋评估费按评估额0.5%收取。4、契税房款的1.5%。5、营业税满五年免征，未超过五年按房价5.5%收取。6、个人所得税按房产交易盈利部分的。
2、增值税及附加税：按照房屋总价5.6%计算
3、个人所得税：税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％
4、房屋交易手续费：3元/平，按照双方算，6元/平
5、测绘费：200元（不同城市有差别）
6、房屋产权登记费：80元（不同城市有差别）
7、其他
例如，土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
房屋过户费标准一般是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；。
二、不同住宅的房产证过户费差异
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 继承房子过户费怎么算 。
1、房产证不满两年住宅过户费
如果不满两年，而且是唯一住宅，房产过户需要缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费。如果不是唯一住宅，契税的税率会增加，根据规定，第二套房且90平方米以上契税为2%，第三套及以上为3%，过户费还要增加。
2、房产证满两年但是不满五年的住宅过户费
3、房产证满五年的住宅过户费
这种情况下，如果是唯一住宅，房产过户需要缴纳契税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费，增值税、个人所得税免征。如果不是唯一住宅，契税的税率会增加，根据规定，第二套房且90平方米以上契税为2%，第三套及以上为3%，过户费还要增加。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
