今天，笔者统计了南京10个区二手房最新成交数据，共计2810套房源。
其中，单价最贵的一套是来自鼓楼区南师大西山一套建面约72.13㎡房源，成交价高达100762元/㎡，也是本次统计房源中唯一一套单价超过10万/㎡的。
从成交数量来看，江宁＞浦口＞鼓楼＞秦淮＞建邺＞雨花台＞栖霞＞玄武＞六合＞溧水。（*所有成交数据均来源于链家，未显示高淳的数据）
2018年南京房子均价大概3万每平米。高于均价的有：建邺、鼓楼、秦淮、玄武，在3-4万之间，其余地区地狱均价，栖霞、雨花台、江宁、浦口均价在2-3万之间，六合、溧水、高淳均价在9-1.5万左右。2018年南京各区房价均价以及。
南京各区成交单价TOP榜▼
由于学区的关系，部分房源成交价格一直居高不下，比如南师大西山、游府新村等。还有是因为品质+地理位置好，成交价也非常高，比如奥体新城紫薇园。
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南京10个区具体房源成交数据如下：
南京2019年5月参考均价 33981元/平米，100平米的房子按照南京市的均价算，大概要340万左右。各区的房价水平不一样，楼盘是我质量、交通、基础设施等不一样，价格也会有差异。一般离市中心或环境好的地方近的，房价比均价。
鼓楼区成交价排名靠前的小区主要以名校学区房为主，面积越小，单价越高，从成交价来看，整体价格相较往年有所回落。
秦淮区成交价排名靠前的小区以品质豪宅和名校学区房居多，游府新村以71749元/㎡的单价排名第一。
另外，像祠堂巷、王府园小区这类学区房，价格有所回落，但成交量不少，在市场上活跃度较高。
雨花台区房价高的小区基本集中在南站、小行、软件谷附近，南站属南部新城，又是交通枢纽，整体房价相对抗跌。小行靠近河西，能共享河西的顶尖配套，软件谷周边产业密集，有很不错的升值潜力。
玄武区排名前列的仍然是学区房，另外像中海玄武公馆、紫金华府等品质小区的房价也不逊色。
南京2018年12月参考均价：29484元/平米，按照均价来计算，100平米的房子，大概要300万左右。1.如果是100平米的房子，在建邺这种、鼓楼、玄武这种中心地带，大概要300-400万。2.如果是100平米的房子，在溧水、六合离市中心偏。
不过，如果既没有好学区支撑，又没有过硬的品质，房子就很难卖出好价格。
江宁楼市一直是南京楼市中较为特殊的存在，成熟宜居，生活方便。交通、商业、医院、学校、产业样样不缺。
区域内房价较高的有万科金域蓝湾、朗诗玲珑屿、金辉金域蓝湾，这几个小区基本都分布在百九中芯，区位+品质+稀缺，无论是成交价还是成交量都非常可观。
浦口区的高成交价依然在江核，正荣润江城上月稳定发力，成交量不减，价格有所回落。正荣润江城成交了一套建面约106.72㎡的房源，单价约4.1万/㎡，排名第一。
