6月21日-6月27日，2021年1-5月襄阳市房地产市场运行情况出炉，襄阳新建商品房销售13512套，库存19732套；襄阳城际空间站约180米超高层双子塔地标“襄阳之门”正式开工；东津六两河社区北还建小区商业中心、内环线富康大道高架桥开建；湖北方面，武汉首批“两集中”供地，25日、26日两日吸金547.65亿，荆荆铁路荆州段正式开工；全国楼市方面，百城库存降至11个月以下，一线城市降幅超4成，集中供地下县城土拍悄然升温。
襄 阳 要 闻
2021年1-5月襄阳新建商品房销售13512套
6月23日，襄阳市住房和城乡建设局发布2021年1-5月襄阳市房地产市场运行情况。
交易情况：5月，新建商品房网签销售面积32.99万平方米，其中新建商品住房网签销售2473套，网签销售面积29.02万平方米。2021年1-5月，新建商品房网签销售面积171.84万平方米；其中新建商品住房网签销售13512套，网签销售面积156.88万平方米。
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小楼点评：不到半年销售超万套，这个势头很稳。
投资约40亿元！重点项目“襄阳之门”开始动工
6月25日，襄阳城际空间站约180米超高层双子塔地标——“襄阳之门”开工奠基仪式荣耀举行，该项目紧邻襄阳东站，总投资约40亿元。
襄阳之门作为襄阳乃至鄂西北地标担当，象征着城市未来发展的新高度。项目建成后将引入、导入酒店、商业、全球商品直销中心、企业孵化平台等产业，满足入驻企业及前来休闲市民的衣、食、住、行、娱乐、教育、商业、办公、医疗等全方位需求，开创产业发展与城市发展良性互动的新格局，助力东津新区产城融合建设，擎领东津新区经济动脉，持续推动城市经济生活蝶变。
2、房价，宝裕悦澜湾房价在10800元每平方米；万科城房价在12500元每平方米，相比之下宝裕悦澜湾房价便宜。
小楼点评：骄傲！越来越高的建筑，感受日新月异的东津。
东津六两河社区北还建小区商业中心开建
6月25日上午，在东津新区六两河社区卫生服务中心旁，北还建小区BH02地块商业中心项目正在施工建设。据介绍，北还建小区BH02地块项目建筑面积36000平方米，包括一个12000平米的地下停车场，7600平方米的三层便民市场，16000平方米四层商业综合体，建设周期360天，预计将于2022年6月完成建设。
小楼点评：东津配套再添利，周边数万居民受益。
九年一贯制！襄城民发庞公学校即将开建
6月23日，市自然资源和规划局对庞公学校(王家洼小学迁建）建设项目总平面图批前公示，此举意味着庞公学校即将正式开工建设，该学校计划于明年9月开始招生。
庞公学校项目位于襄城区庞公办事处庞公祠居委会，庞公路西侧、庞公祠遗址公园南侧。项目由民发集团捐建，为九年一贯制学校，学校规划用地面积约43659㎡，总建筑规模约27458㎡。学生规划人数2565人，包含小学规划36个班（1620人），初中规划21个班（945人）。
小楼点评：“宝藏”庞公，理想正在照进现实。
全长2.6公里！内环线富康大道开建高架桥
襄阳市环线提速改造（内环）工程内环北线富康大道段，东起奔驰大道，沿富康大道向西至杨柳路，采用主线高架+地面辅道布置，同时在劲风路处设置1对上下匝道。富康大道段全长2.9km，其中高架全长2.6km，匝道全长260m，红线宽40-50m，建设内容包括桥梁、道路、排水、交安、绿化、电气及其他附属设施。
小楼点评：襄阳“高架”时代，正式来了。
湖 北 要 闻
武汉“两集中”供地 首日31宗地成交401.6亿
6月25日，武汉市首批“两集中”土拍正式开始。据了解，本场出让共推出房地产用地31宗，土地面积213.19公顷，规划建筑面积609.5万平方米，起始总价393.64亿元。当日挂牌31宗土地均顺利成交，成交总价401.6亿元，中铁、富力、城建、新城景瑞均有收获。其中，7宗地块有竞价溢价，总溢价7.96亿元，平均溢价率为2.02%。
26日，挂牌10宗地块全部成交，成交总额146.05亿元，成交面积78.38万平方米。万科拿下两宗地，碧桂园、中铁、城投、德信、香港置地等房企纷纷拿地。相较首日底价、低调成交，26日土拍十分火热，东湖高新、东西湖等热点区域引发多轮竞拍，最终8宗地溢价成交，最高溢价率109.74%，左岭、宗关、花山地王被刷新，东西湖再出地王。
小楼点评：欲扬先抑，好戏总是在后头！
荆荆铁路荆州段正式开工！
6月26日，荆荆铁路3标段制梁场开工仪式在荆州区川店镇藤店村举行，这标志着荆荆铁路荆州段正式开始建设。
小楼点评：高铁带来荆州、荆门发展加速度。
华为在武汉有大动作！
武汉智能网联汽车发展再添生力军。6月21日，华为（武汉）智能网联产业创新中心在武汉经开区揭牌，华为将携手武汉经开区，共同推动智能网联汽车技术成果转化与先行先试，打造智能网联汽车产业生态圈，支撑国家智能网联汽车示范区建设，开展智能网联汽车领域数字人才培养，全面助力武汉万亿级汽车产业集群建设。
小楼点评：华为&武汉携手，大有可为！
25日起武咸、武孝城铁连通
为方便周边城市旅客直达天河机场，6月25日起，铁路部门实施列车运行图调整。当日起，武咸城际、武孝城际动车跨线开行，开辟空铁联运新通道。新增开武咸城际跨武孝城际运行的列车，旅客搭乘从云梦东至咸宁南的城际动车，均可直达天河机场。目前D5798、D5794次列车已经开放购票。
小楼点评：没有最方便，只有更方便。
全 国 要 闻
三部门发文！未来农房和村庄这样建
近日，住房和城乡建设部、农业农村部、国家乡村振兴局联合印发《关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》。从提升农房设计建造水平、营造留住“乡愁”的环境、推进供水入农房、倡导农村生活垃圾分类处理、推动农村用能革新等12个方面提出了加快农房和村庄建设现代化的政策措施。
小楼点评：乡村建设应更注重本土特色，而不是简单复制城市景观。
百城库存降至11个月以下，一线城市降幅超4成
5月末，商品房待售面积51026万平方米，比4月末减少410万平方米。其中，住宅待售面积减少399万平方米，办公楼待售面积减少13万平方米，商业营业用房待售面积减少7万平方米。目前来看，整体库存延续上月回落态势，良好的成交表现促使去化周期降至10.79个月，显著低于2020年同期水平。其中，一线城市领降，降幅超4成。一二线去化周期与百城库存去化周期基本重合，持稳在10个月左右，整体库存风险基本可控；三四线降至11.99个月，略高于百城平均。
小楼点评：房子越建越多，去库存持续进行中。
集中供地下县城土拍悄然升温
小楼点评：县城也成了开发商的“掘金地”。
现在南部湾万科城租房价2800元/月3室2厅96平米1、小区环境优美，交通便利，周边大型购物超市，餐饮游乐多，学校风气浓厚2、占地面积大，社区拥有别具特色的硅谷风采园林，多元化生活的双会所配套，智能化配置，涉外品质的安全。
LPR连续14个月不变 热点城市房贷利率持续上行
6月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两项贷款市场报价利率均连续14个月保持不变。与此同时，机构监测数据显示，主流城市房贷利率继续上行的趋势不变，72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5月上浮5个、4个基点。
万科城秋棠苑房价、万科城秋棠苑在售房源 根据链家网调查数据显示，万科城秋棠苑本网参考成交均价13188元/平，目前在售房源46套。小区概况 建筑年代 暂无 物业类型 住宅 房屋总数 1917户 楼栋总数 18栋 绿化率 30 容积率。
小楼点评：首套房上浮基点甚至还高些，对于刚需首套情何以堪。
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