“个贷倍数提高至16倍，我的账户余额有10万元，是不是意味着可以贷160万元呢？”
昨日，长沙市公积金中心发布了一个利好消息，从2月1日起，公积金可贷款额度提高为夫妻双方账户余额的16倍。消息一经发布，我们栏目就接到了不少市民咨询，怎样算自己公积金能贷多少钱，他们以为贷款额度上不封顶。不得不说，这样想你就想多了！
而在这之前，去年长沙住房公积金的个贷倍数是15。长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。不过最高贷款额度未变，公积金贷款最高贷款额度为70万元，生育三孩的家庭最高可贷80万元。
用户可以根据自己当前的实际情况来代入公式，进行计算，就能知道自己目前能够申请到多少贷款额度了。正常来说，3万元公积金余额，大约可以申请到30万元左右的贷款额度。如果有配偶的话，可申请到的公积金额度还可以更高一些。
同时，长沙公积金中心还延长了首套房阶段性“可提可贷”政策。也就是说，职工家庭在2022年8月1日至2023年6月30日期间购买首套房，可以申请购房提取，同时可以申请公积金贷款。
一般公积金的贷款额度为公积金余额的10到20倍不等，即三万元可贷款三十万元至六十万元。 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人。
从整体来看，个贷倍数的提高降低了公积金的贷款门槛，有利于提高市场的活跃度。但是，因最高可贷额度并未变化，只能算是一个小福利，估计很难有很明显的刺激效果。
在个人征信良好的情况下，公积金余额3万可以申请30万-60万贷款，各地政策和个人还款能力不同，最终贷款额会有所不同。大多数地区首套房的公积金贷款额度的限制是余额的20倍，二套房限制是余额的10倍，但也有一些地方比如浙江。
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