买房人在购买新房时，经常会对自己应该缴纳哪些税不是很清楚，害怕多缴纳自己吃亏，购买首套房需要交多少税，也害怕少缴纳导致自己无意中漏税，今天幸福里买房知识君就为大家介绍下关于新房缴税的相关问题。
全文主要分为两部分，新房税收政策是什么样的及买新房需要缴纳哪些税
新房税收政策是什么样的
1．我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5％。而在2010年国家财政部、税务总局、住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中又指出，个人购买普通住房，属家庭少有住房的，契税减半。
2．符合上述条件的，且购房面积小于90平方米以下的，契税税率按1％来计算。
同时属首套住房，面积在90－144㎡的契税税率为2％；
144㎡以上的，契税税率为4％（郑州标准，各地税率不同）；
二套住房则不论面积大小，均按照4％的标准来缴纳契税。
买新房需要缴纳哪些税
1．契税。
契税是购买时必不可少的费用。
一般购买房屋的契税缴纳标准是：90平米以下的一套房购买按1％缴纳契税；
90平米－144平米的一套房购买按1.5％缴纳契税；
144平米以上的一套房购买按3％缴纳契税（以上均是按房价的百分比交纳）。
2．营业税。
第一套房子需交税款具体如下：1、契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；2、营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；3、土地增值税，。
营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％缴纳。
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管，90-140平米的1.5%：不满五年的全额的5，二套房和140平米以上的住宅3%，营业税、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的。房产税征收标准从价。
3．土地增值税。
土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的按照房价总额的1％缴纳。
4．所得税。
契税需要缴纳1%~3%，，在90平米以内是1%，超过90平米，并且在140平米以内是2%，超过140平米是3%。印花税需要缴纳0.05%，公共维修基金需要缴纳2%，交易手续费500到5000元左右，具体的税费并不固定，可以到当地的房管局咨询工。
5．房屋的交易手续费。
一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的缴纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米缴纳6元，以此计算。
第一套房契税交纳有以下三种：1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳；2、90至140平方米按房价1.5%缴纳；3、140平方米以上按房价3%缴纳。一、第一套房契税交多少1、第一套房契税交纳有以下三种：（1）90平方米以下首次购。
6．房屋产权登记费。
2．印花税：0.05 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3．银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目。
房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元。对于不是普通住宅的，新房购买的契税缴纳是按照房价的5％来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税以及印花税。
