房价何以飙涨？除了供给不足的主因外，还有建造成本的提升和开发商相互抬价。
房价涨势猛，百姓有怨言。作为四线城市的黄冈，面对房价过快上涨，一些市民在惊愕的同时，表示难以接受。
与此同时，由市房管局牵头、多部门配合的专班，密集开展房地产市场专项整治行动，着力规范市场秩序，强力督促已出让地块加快报建和开发。去年底，市政府使出抑制房价的杀手锏——加大土地供应，已先后对外挂拍两块200多亩地。一系列有力举措，逐渐按住了高房价这匹“脱缰野马”。
2018走势 调控不放松 供应将加大
告别2017年，合上过往之书，站在新的历史起点，拥抱新时代。
党的十九大报告明确提出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。
去年12月20日，中央经济工作会议继续明确房地产调控长效机制。紧随其后，全国住房城乡建设工作会议提出，2018年房地产市场实行差别化调控政策，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，坚持调控力度不放松，并且要保持房地产市场调控政策的连续性、稳定性。
去年12月28日，全省住房城乡建设工作会议对房地产市场调控与监管作出部署，明确提出今年将继续坚持调控楼市不松手，即坚持一城一策，精准调控。具体来看，武汉、襄阳、宜昌等热点城市继续严格执行各项调控措施；潜在热点城市特别是武汉周边城市要坚决遏制投机炒作，确保市场稳定。
那么在这种情况下，2018年黄冈市区楼市将向何处去？
从市场角度看，一线城市永远是房地产市场的先锋，要涨先涨，要跌也是先跌。作为四线城市的黄冈，市区常住人口不足，已成为发展短板。经过2017年购买力的集中释放，急欲购房子的群体正在集中减少，面对已经标高的房价，没必要再去赶热闹。尤其对于刚需族来说，跟风购房，不仅透支整个家庭好几年的购买力，还有可能高位套牢，没有后续置业机会。
从这个角度看，2018年，市区房价再度飙涨几无可能，横盘整理和适度回调将是市场主基调。2018年，何愁有钱买不到好房子？
