提到的房子，大家首先想到的应该就是动漫中经常出现的一户建了，比如蜡笔小新的家就是典型的一户建，这种房型一定程度上也代表了日本的住宅风格和建筑特点。
但近年来除了一户建，很多人选择住宅时也会考虑公寓，两者各有优劣。今天我们就来对比一下，日本的一户建和公寓分别有哪些特点，帮助大家选择最合适的住宅！
建筑形式差异
公寓
面积较小，一般在25㎡~60㎡不等，划分为一居室或两居室，适合独居或两人居住，也有更小的10㎡以下超迷你公寓，和更奢华的大型高级公寓。最大的优势是地理位置一般在城市中心或靠近主要交通站点，出行很方便，更适合上班族或留学生。
一户建
日式传统建筑形式，一般是一家独栋，面积宽阔，大一点的甚至还会有自己的专属花园，适合家庭人口多以及希望有独立空间的人群居住。正因为面积大，一户建的房子一般靠近郊区或乡下，交通可能不够方便。
居住费用差异
公寓
公寓面积小，初始费用少，但需要物业统一管理、修缮和维护，要缴纳修缮金及管理费用。管理费主要用于公共区域的打扫、垃圾分类处理以及一些代收包裹等服务；修缮金则用于公寓的定期维护和翻新，如公寓走廊和外墙等公共区域。
公寓楼为什么便宜 1、公寓的土地的使用年限通常是只有50年的，然而住宅用地的年限却是70年。导致的心理差异很大。2、公寓的首付通常是五成，贷款的年限通常是10年，有时，贷款利率也是要上浮。住宅的首付通常三成，有时，最。
日本大部分公寓在15年或20年之内就会有一次大规模的修缮，到时不必再挨家挨户收钱，这笔日积月累的修缮费就派上了用场。
每个地区不同公寓的收费标准不一样，一般来说管理费和修缮费加起来每个月在2万~5万日元之间，如果是有车的家庭，每月还需支付一笔停车费。
主要因为如下几点:1、住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。2、住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。3、住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。4、住宅一般每层住户少。
一户建
投资价值差异
公寓
一户建
那么总的来说，一户建和公寓各有哪些优势呢？
1、由于公寓不限购不限贷款，所以产权年限仅为40年，而房屋产权为70年。而税收，则要比普通住房的税收高出许多。不过，在你出售的时候，也许会有更多的人来接手。2、生活成本是住宅最大的缺点，它是一种商业性质的土地，。
一户建：
1、拥有永久产权，可以获得一块专属自己的土地
2、独栋小别墅，居住空间更大，隐私性更强
3、可以拥有属于自己的院子
4、不需要缴纳管理费、修缮费、停车费；
5、可随意养宠物，种植物
公寓：
1、物业一体化管理，省时省心省力
1、产权年限问题 公寓房一般都是建在商业用地或者是工业用地上的，所以产权年限一般只有40年，而普通住宅房的产权年限是70年，普通住宅比公寓房多了30年的产权年限，这是公寓房更加便宜的一个方面。2、土地性质 一般来说，。
2、投资稳定，适合自住，也适合长租
3、安全性高，阳台设有安全通道
3、供需关系。商办的供需关系在市场上比住宅的供需关系要高很多，然而这个确是决定物品价值的关键因素。综上。我们知道公寓的价格会比住宅便宜的原因。同样的，价格和项目的建造质量、建造成本都无关的，因为商办的建造目的是。
4、钢筋混凝土建筑年限长
5、生活便利，靠近市中心及车站
除了以上因素之外，我们在选择房子的时候还要考虑到居住时间、居住人数、出行需求以及对附近的生活设施需求等，才能更好地选择相对性价比更高的房子。
你在日本更喜欢公寓还是一户建呢？欢迎在评论区留下你的看法！
