幸福里百科词条：办房产证的流程主要是：进行初始登记、领取所有权登记表、房屋测绘、缴纳公共维修基金和相关税费、提交房产证申请材料、领取产权证、缴纳印花税和产权登记费工本费等、签订抵押合同、将产权证交给银行扣款。费用主要包括契税、测绘费和工本费。契税按1%-3%缴纳，测绘费通常为1.36元/平米。工本费住宅为80元/本，非住宅550元.本。
本文知识点：
1、办理房产证的具体流程和材料2、办理房产证所需费用3、办理房产证的重要注意事项
1、首先需要点击一下复印机的节能唤醒键即可，如图所示。2、然后点击一下复印按钮就可以进入复印界面了，见下图所示。3、接下来选取需要转换复印的东西即可，如图所示。4、下面需要再将有图案的面朝向玻璃板，接着盖上复印件。
房产证是指购房者通过交易，房产证一般复印哪几页，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
一、办理房产证的重要注意事项
从根本上来看，只有取得产权证后才对房屋拥有所有权，才可以占有、使用、买卖等权利。因此，延迟办理或者不办理房产证，对于房屋所有人而言是非常不利的。不利因素主要有以下几点：
1、认定交易年限
房产证复印件标注的话，需要使用蓝色圆珠笔，然后文字应该用手写。部分的笔画需要和身份证上的字交叉，或者是接触，以免再次被复印文字，还需要分为三行字间距也需要紧凑。前后需要画横线，而且字间空格或留白处需要画×，防止。
在二手房交易的过程中房屋年限的界定是按照房产证下发时间算起。小于2年需要支付5.6％的增值税，超过2年可以免征增值税。因此，购买二手房时，买主会优先考虑满二、满五的房子，以便免征对应的税费。
2、影响房屋的收益
房产证是房地产在出售，交换，租赁和抵押时的重要法律文件。没有房产证的房产不能买卖。任何房产交易的第一步都是验证房产证的真实性和有效性。可以说，房产证是所有交易的基本法律文件。
3、影响转让、赠与和继承等
没有房产证的房产，不得转让，赠予或继承。同样，在获得房产证之前，不能将购买者视为房产的合法所有人。
4、无法抵押和贷款
在取得房产证之前，不能对房地产进行抵押或典当，也不能通过抵押或典当取得贷款或承担其他民事责任。
5、影响拆迁补偿
6、容易造成损失
二、办理房产证的流程和所需材料
办理房产证需要准备的材料主要有：购房合同原件以及补充合同原件、房屋测绘调查表以及分层分户平面图原件、完税凭证、房屋买卖双方带上身份证复印、已婚人士需提供婚姻证明原件及复印件、买方的户口簿或者户籍证明复印件。
办理流程如下：
1、首先，将要复印的房产证放在复印机的扫描平台上后，打开液晶面板，选择100％放大，如图所示。2、然后，在页面找到放大倍数的位置，并单击进入放大倍数设置界面时，选中图中的选项点击，如图所示。3、接下来，使用缩放位置两。
1、提交申请
办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。可以事先向开发商或中介询问清楚，省去奔波之苦。
2、测绘
3、交税
4、领证
办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
三、办理房产证所需费用
主要是契税、测绘费和工本费。
首套房：90㎡以下所需费用为契税1%+1.36*房产面积+80元工本费；90㎡以上为契税1.5%+1.36*房产面积+80元工本费；
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二套房：90㎡以下所需费用为契税1%+1.36*房产面积+80元工本费；90㎡以上为契税2%+1.36*房产面积+80元工本费；
三套及三套以上：为契税3%+1.36*房产面积+80元工本费；
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
1、在把自己要复印的房产证放到复印机的扫描平台上之后，打开液晶面板选择100%的倍率。2、进入倍率设置界面中的时候，点击图示的选项。3、利用缩放位两边的上下图标变换缩放大小，没问题的话点击OK就可以了。4、这样一来就完。
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