常本靖介绍说，春江花园物业自管十几年来，物业费一直没有上涨，但却通过专业物业团队管理，小区总积累达1500多万元，如果不是实施物业自管，这些积累将成为物业公司的利润。
十几年来，小区的冬天绿意盎然；小区更新了监控设施，新增33个干道探头，新购置了3辆治安巡逻车，安全感得到提升；小区增添草坪车位近450个，新分车位733个，停车难问题得到初步缓解……
与在国家电网公司工作，月收入两万多的工作相比，您肯定觉得在物业公司工作不如在国家电网公司好；而与月薪只有两千元的扫地的清洁工相比，您就会觉得在物业公司工作已经不错了。谢谢阅读！问题三：有在物业公司上班的吗？高分。
在常本靖看来，春江花园小区虽然没有物业公司，但小区业主仍可以享受专业、规范的物业服务。
物业公司的工作内容较为简单，而且待遇较好，吉祥物业还有双休、包吃等福利，是非常稳定的工作。物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。如果你不想大起大落，物业管理中的职位相对来说比其它工。
随着无锡春江花园、广州祈乐苑等小区“自管”模式受到关注之后，许多地方迅速跟进。据相关数据统计显示，截至2020年底，长沙有自管小区20多个，女孩子做物业管理员好吗，广州有自管小区20多个，福建、四川、安徽等地都有小区实行物业自管。
对此现象，中国人民大学公共政策研究院副教授陈幽泓认为，根据民法典和一些地方的物业管理立法，业主可以自行管理小区物业，也就是说，业主自管物业是业主天然的权利，也是业主法定的权利。
在陈幽泓看来，现在的问题是，法律和地方法规没有限制业主自管物业，但这些规定的可操作性还有待进一步完善，“法律法规给了业主这项权利，很多业主却找不到行使权利的明确途径”。
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李树正是北京市海淀区一名长期从事社区工作的专业人士。在他看来，现行法律法规规定不明确、不到位：没有对召开业主大会选举业委会作出强制性规定，没有明确业主作为共有物业权利人、物业服务合同甲方、社区议事协商和治理主体地位，没有确立业主委员会作为业主民事主体代表人的法律地位，没有明确规范政府管理部门指导协助的职责程序，没有明确业主委员会建设及薪酬待遇的规定，没有明确按建筑区划产权归属划分社区的规定等。
李树正认为，正因为如此，导致业主组织建设空间被压缩，前期物业管理垄断小区多年，绝大多数小区业主自治管理组织缺位，业主共有和共同管理权利被限制甚至取代，合法权益被严重侵害。物业公司被视为治理主体，业主反成为治理对象。
中国物业管理协会法律政策工作委员会委员王兵同样认为，业主作为小区的权利主体，自行管理小区物业是业主的法定权利。
陈幽泓建议，亟须在民法典之下、地方物业管理法规之上，制定专门的业主组织法律，赋予业主组织法律主体资格，拥有独立的人事管理权、财产管理权，可以聘用人员，可以管理财务，可以开对公账户，可以享受税收减免，可以开设专项公共维修资金账户，方便召开业主大会等，依法保障业主对小区物业进行管理的权利，让物业自管更具可操作性。
“完善业主组织立法，确立业主、业主大会、业委会的法律地位势在必行。”李树正建议。
李树正认为，为尽快解决业主大会召开难，业委会选举难、运作难，基层治理业主权利主体缺位的问题，应该依据民法典关于业主享有共有和共同管理权利及关于法人设立的规定，明确业主为共有物业所有权人，明确住宅小区必须成立业主大会是作为业主行使共有和共同管理权利的自治法人组织，业主选举的业委为业主大会执行机构为业主民事主体及议事协商和区域治理主体代表。
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