幸福里百科词条:首套房或多套房都需要征收房产税,主要按照从价和从租两种方式作为计税的依据进行征收。
本文知识点:
1、房产税多少套起征?
2、房产税的具体征收标准是什么?
房产税的计算方法有以下两种:1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值乘以(1-30%)乘以1.2%;2、第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入乘以适用税率(l
一、房产税不按套数征收,按住房面积
1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。2从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是。
2022年房产税计算公式,房产税是一种财产税,是以持有的房屋面积作为征收标准。因此无论是首套房还是多套房,都需要按照从价和从租两种方式作为计税依据。
房产税是一种财产税,是以持有的房屋面积作为征收标准。因此无论是首套房还是多套房,都需要按照从价和从租两种方式作为计税依据。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 征。
另外,有包含人均60平米住房面积内的19种情况,房产税是免征的。
房产税的计算方式有:1、从价计征=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%)。2、从租计征=租金收入*12%(或4%,对个人按市场价格出租居民用房用于居住,暂按4%税率征收)。【法律依据】。
二、多套房的房产税如何计算?
2、商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。
三、房产税具体征收标准
按照上海现行的征收标准,房产税起征点人均60平方米,即人均60平米以下的居住面积,免征房产税,但超出60平米部分的面积,要按照新房交易单价计算总价的70%,按0.6%的税率征收房产税。
但如果这个家庭原来已拥有一套150平方米的住房,现又新购一套110平方米的住房,全部住房面积为260平方米,人均86.67平方米,超过免税标准,因此新购住房里有80平方米须按规定缴纳房产税。
四、房产税的征收方式
2、从租计征 年税率12%,以房产租金收入为计税依据,从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
五、房产税免征标准
对于以下情况,房产税予以免征。
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
3、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
4、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
一、房产税计算方法 (一)从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1](二)从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应。
5、个人非营业用的房产;
6、经财政部批准的其他房产。
【END】 以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
1、从价计征房产税。1)从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。2、从租计征房产税。1)从租。